Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un droit au bail d'un local commercial en zone piétonne à Avignon (84).
Il dispose d'une superbe vitrine donnant sur rue, possède environ 60m2 d'espace commercial entiérement amenagé, sanitaires handicapés et une petite réserve d'environ 10m2.
Ce local situé au rez-de-chaussée d'un jolie immeuble à été entiérement refait cette année et a profité de nombreux travaux dont une accessiilité PMR :
Isolation, climatisation réversible, mise aux normes handicapés, systéme de videosurveillance et alarme, VMC, moquette au sol, étagères avec éclairage LED, grande vitrine avec verre sécurit, imperméabilisation des murs, electricité et plomberie pour une valeur largement supérieure au prix de vente.
Loyer mensuel 1200 euros HC.
Charges annuelles : 2000 euros avec la taxe fonciére.
Bail 3/6/9 du 1er Aout 2024, toute activité possible sauf alimentaire et restauration.
Cause de la vente : raisons personnelles.
Ce local est disponible immédiatement au prix de 35000 euros frais agence inclus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
