PROPERTY ENTREPRISES

3 place Puvis de chavannes, 69006 Lyon
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    Du Lundi au vendredi de 8h30 à 17h

    Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles.
    Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt.
    Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.
      9 annonces

      Location Bureaux 262 m²

      69006 Lyon
      Bureaux à louer
      LYON 6

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      SITUATION – DESSERTE

      Cœur Part-Dieu, 69006 LYON
      A 5 minutes à pied de la gare
      Arrêt de tram, bus Thiers – Lafayette, arrêt de métro Brotteaux
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      SURFACES

      Surfaces de 262,34 m² (lot 323) + archives de 21,60 m² en S/S (lot 231) + 12 parkings intérieurs en S/S (lots 263 à 273 et 296)
      Possibilité de louer 7 parkings en S/S supplémentaires
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      AMENAGEMENTS

      Hall d’entrée majestueux
      4 bureaux et 2 grands open spaces
      Cloisons vitrées toutes hauteurs
      Coin cuisine
      Sanitaires en parties communes
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      CONDITIONS FINANCIERES

      LOYER ANNUEL :82 185 € HT/an (lot 323 : 65 585€/an ; lot 231 : 1 000€ HT/an ; lots 263 à 273+296 : 15 600€ HT)
      CHARGES :16 100 € TTC
      IMPOT FONCIER :9 797 € TTC

      HONORAIRES DE LOCATION :15 % HT d'une année de loyer HT (soit 12 327.75 € HT)

      FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à préciser
      Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur
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      CONDITIONS DU BAIL

      Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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      Votre contact :Dominique Guillerme 06 89 15 6168

      PROPERTY ENTREPRISES
      6 856 €/mois

      Vente Local d'activités 1 177 m²

      69007 Lyon
      SITUATION - DESSERTE

      Quartier Gerland, 69007 LYON

      A 5 min à pied du métro B (arrêt Jean Jaurès) + bus
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      SURFACES

      Un bâtiment industriel et ou activité d’une surface de 1 177.10 m² selon métrage CARREZ sur 2 niveaux + sous sol
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      AMENAGEMENTS

      -Le RDC et entresol : 534.80 m² avec 10 bureaux dont 2 open-space, un garage de livraison et des toilettes (accès PMR partiel)
      -Le R+1 est de 303.10 m² et est constitué d’un grand open-space ainsi que WC (accès PMR) + sanitaires
      -Le sous-sol est de 329.20 m², un lieu de stockage et d’archives, atelier, ainsi qu’une salle de pause

      Locaux en bon état
      Le monte charge est à revoir ou à changer si besoin selon l’activité
      Pompes à Chaleur située au premier niveau

      Les 3 niveaux sont constitués d’un passage de gaines pour les réseaux.
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      CONDITIONS FINANCIERES

      PRIX DE VENTE : 2 288 000 € hors droits, Honoraires HT inclus (Tva résiduelle à prévoir)
      REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement

      CHARGES : Réelles
      IMPOT FONCIER : 6470 € TTC (2023)
      HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4% HT à la charge vendeur

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      Votre interlocuteur : Patryck Piot 06x89x15x62x06
      PROPERTY ENTREPRISES
      2 288 000 €

      Location Commerce 94 m²

      69003 Lyon
      SITUATION - DESSERTE
      DISPO a partir du 01/07/2025
      Rue Vendôme
      69003 LYON
      Proche du métro B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail) et métro D (arrêt Saxe Gambetta, du Tramway 1 (arrêt Saxe-Préfecture ou Palais Justice Mairie 3e) et plusieurs bus.
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      SURFACES

      Lot de 94 m² au RDC+ 2 places de parking intérieurs
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      AMENAGEMENTS

      Livré plateau nu
      Travaux prévus par le bailleur :
      Installation de la climatisation, les Vitrines + la porte remplacées et Réfection des sols

      A ce jour : Grand open space, 3 pièces
      Un sanitaire PMR
      Coin repos
      Local en l’état
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      CONDITIONS FINANCIERES

      LOYER ANNUEL : 25 000 € HT
      CHARGES ANNUEL : 2 595 € TTC
      TAXE FONCIERE : TAXE FONCIERE HT : 2 197.08€
      TEOM HT : 358.02€
      IF ET TOM TTC 2555.10 €

      HONORAIRES DE GESTION : 1,5 % du loyer annuel HT

      HONORAIRES DE LOCATION :15 % HT d’une année de loyer HT

      DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HC.HT
      FRAIS DE REDACTION DE BAIL : répartis à moitié entre preneur et bailleur
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      CONDITIONS DU BAIL

      Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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      Votre contact :Dominique Guillerme 06 89 15 6168
      PROPERTY ENTREPRISES
      2 083 €/mois

      Location Local d'activités 506 m²

      Rue Elisée Reclus, 69150 Décines-Charpieu
      SITUATION - DESSERTE

      Rue Elisée Reclus
      Parc des Pivolles Libre : disponible sous 1 mois
      69 150 DECINES ________________________________________________________________________________
      SURFACES

      Des locaux d’activité de 506 m² dont 199 m² d’entrepôt et 307 m² de bureaux sur 2 niveaux
      Lot B
      Parkings : 17 unités : 12 coté rue / 5 coté sud du local
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      AMENAGEMENTS

      Bâtiment récent
      Bureaux en bon état :
      En premier jour, sol moquette, câblés, chauffage électrique, partiellement cloisonnés,
      Sanitaire privatif
      Atelier :
      1 porte sectionnelle
      Hsp : 5 à 6 m
      Travaux en cours
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      CONDITIONS FINANCIERES

      LOYER: 38 000 € HT/an
      CHARGES: 7 520 € HT/an
      IMPOT FONCIER : 3 000€ HT/an à la charge du Locataire

      Honoraires de Commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer HT
      Frais de rédaction de bail pour le gestionnaire : 750 € HT
      Frais d’EDL : 300 € HT
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
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      CONDITIONS DU BAIL

      Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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      Votre interlocuteur : Mme Guillerme Dominique 06 89 15 61 68
      PROPERTY ENTREPRISES
      3 167 €/mois