SOLUTIO

Idéalement situé, ce bien rare se compose d’un ensemble à usage mixte associant bâtiments professionnels, logements et foncier disponible.

Composition du bien

Bâtiments professionnels représentant environ 1 030 m² de surface bâtie. +
Deux maisons d’habitation indépendantes de 127 m² et 102 m²,
Une grande cour et plusieurs espaces de stationnement.
Foncier disponible, offrant des possibilités d’extension ou de réaménagement.

État et potentiel
Les bâtiments professionnels sont exploitables.
Les logements sont quant à eux aussi exploitables rapidement pour :
de l’habitation,
de la location résidentielle,
ou un usage mixte (habitation + activité).

Points forts
Superficie bâtie totale importante (plus de 1 250 m² habitables et professionnels).
Mixte professionnel / résidentiel offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Nous vous proposons en exclusivité 1 969 m² de locaux d’activité répartis en 7 entrepôts indépendants, implantés sur un terrain de 9 000 m².
Ces espaces se distinguent par leurs volumes exceptionnels, dont un entrepôt offrant une hauteur sous plafond de 15 mètres, une configuration quasiment introuvable sur le marché bordelais.

Vente au lot possible

Répartition des surfaces
Entrepôt 1 : 656 m² – Volume unique avec 15 m de hauteur sous plafond
Entrepôt 2 : 270 m² – Activité artisanale ou stockage
Entrepôt 3 : 100 m² – Idéal atelier ou bureau
Entrepôt 4 : 300 m² – Showroom ou petite industrie ou garage auto
Entrepôt 5 : 119 m² – Atelier ou stockage
Entrepôt 6 : 124 m² – Atelier ou stockage
Entrepôt 7 : 161 m² – Atelier ou stockage

Total : 1 969 m² de surfaces fonctionnelles et modulables.

Entrepôt logistique avec bureaux + terrain – Loué 1 595 €/mois

Situé sur une parcelle de 2 000 m² (Section ZD – Lot n°2), cet entrepôt construit en 2010 est en très bon état général et bénéficie d’un environnement fonctionnel pour des activités logistiques, artisanales ou de stockage.

Caractéristiques principales du bâtiment
Surface totale : 377 m²
Hauteur utile : jusqu’à 5,60 m

Composition :
24 cellules modulables (idéal pour stockage ou sous-location)
2 bureaux cloisonnés à l’entrée
Sanitaires (WC, lavabo) et vestiaire
Façade : 17 m
Profondeur : 22,17 m

Extérieurs et terrain
Superficie parcelle : 2 000 m²
Voie d’accès existante facilitant la logistique
10 emplacements de stationnement
Espaces verts aménageables
Parcelle entièrement clôturable


Prix de vente : 270 000 € HAI
Atouts : modularité, rentabilité existante, emplacement stratégique pour logistique ou artisanat.

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