SOROVIM

Un immeuble de bureaux alliant architecture contemporaine et une excellente visibilité avec une vue unique sur les bords de Rhône, et le centre de la Part Dieu est proposé à l'acquisition. Des plateaux lumineux et modulables pour répondre à tous types d'utilisateurs. Nombreux espaces communs et un très bon ratio parking! Disponibilité immédiate

Immeuble de bureaux, datant de 2003, d'une surface totale de 5000 m² environ, rénové avec un accès sécurisé
Parties communes soignées
Différents halls d'entrée, accès aux Personnes à Mobilité Réduite, ascenseurs avec cabine en verre
Excellente modularité des plateaux de bureaux, nombreux aménagements possibles
Plateaux lumineux et traversants
Possibilité de louer les bureaux avec aménagements sur-mesure réalisés par le bailleur (cloisonnement), versus surloyer
Plinthes périphériques
Faux plafond pavé LED
Chauffage et rafraîchissement d'air en faux-plafond neuf
Sol dalles de moquette
Restaurant d'entreprises, un auditorium et un espace de formation à proximité
Travaux à venir permettant de rendre l'immeuble compatible avec le décret tertiaire 2030
Locaux vélos, Terrasses
47 Places de parking en sous sol; soit un ratio d'1 place pour 39 m² (possibilité d'installer des bornes de recharge)
Surface RDC : 233 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct A7
SNCF Gare d'Oullins à 5 min à pied
SNCF Gare de Lyon Part Diu à 18 min par le métro
Métro Ligne B station Gare d'Oullins à 600m
Bus Lignes 15, 17 et 18 à 150m
Bus Lignes 11, 12, 14, 78 et 88 à 600 m

Le prix de vente se calcule sur la surface locative
Prix de vente Parkings intérieurs simples (HD/u) 6 000 euros
Prix de vente Parkings intérieurs doubles petits (HD/u) 8 000 euros
Prix de vente Parkings intérieurs doubles grands (HD/u) 10 000 euros

EXCLUSIVITE: Des bureaux de 895 m² divisibles à partir de 343 m² sont disponibles à la location. Dans un immeuble totalement rénové en 2016, ils sont situés au coeur d'un parc arboré de 6 hectares, entre la TECHLID et le 9ème arrondissement de Lyon. Modernes et lumineux, bénéficiant des dernières innovations technologiques, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour les collaborateurs.

Site sécurisé entièrement rénové en 2016
Immeuble éligible à la fibre
2 ascenseurs
Salle de réunion, bureaux cloisonnés individuels ou de direction et espace cuisine
Cloisons vitrées toute hauteur
Sol dalles moquette avec faux plancher technique
Hauteur sous plafond de 3 m avec plafonds rayonnants
Locaux techniques
Baies de brassage
Production de chauffage et de climatisation par une pompe à chaleur réversible air/eau.
Douches communes et vestiaires en sous-sol côté hall B
Locaux d'archives en sous-sol de 32m²
Sanitaires en PC
17 places de parking extérieures
7 places de parking en sous sol
1 place de parking moto
RIE possible dans un autre bâtiment avec un système d'adhésion

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min environ en voiture
Autoroute Route A6, Bd Périphérique
Bus Bus ligne n° 19 arrêt 'Gare de Vaise'

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, installez votre activité dans des bureaux de 163 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle, face à la gare Part-Dieu. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local proposé à la vente, offre une visibilité maximale grâce à sa vitrine sur rue et un accès immédiat aux commerces et transports. Une adresse stratégique pour dynamiser votre activité!

RDC d'un immeuble d'habitation
Accès direct sur rue et sur la cour commune arborée
Bureaux aménagés , cloisonnés et traversants
Cloisons amovibles vitrées sur allège
Open Space, 3 bureaux individuels et une salle de réunion
Kitchenette
Rafraichissement d'air réversible neuve
Faux plafond avec pavés LED
Hauteur sous plafond de 2,40m
Stores intérieurs
Vitrine avec volets électriques
Sol moquette et PVC
Fibré et câblé
Baie de brassage
Cour commune
Sanitaires privatifs
2 caves
2 places de stationnement extérieurs
Surface RDC : 163,4 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare Lyon-Part-Dieu au pied de l'immeuble
Métro Ligne B - Charpennes - Hôpital Lyon Sud
Tram Ligne T1 - Debourg - IUT Feyssine
Tram Ligne T3 - Part-Dieu Villette - Meyzieu
Tram Ligne T4 - La Doua - Hôpital Feyzin Vénissieux
Bus Ligne C1 Cuire - Part Dieu
Bus Ligne C6 Ecully - Part Dieu
Bus Ligne C9 - Hôpitaux Est - Part Dieu
Bus Ligne C11 - Laurent Bonnevay - Saxe Gambetta
Bus Ligne C13 - Montessuy - Grange Blanche

Prix parking: 15000 euros HD/U

A LOUER - 610 m² avec stockage extérieur Idéal pour votre entreprise, ce local offre une partie activité et des bureaux en rez-de-chaussée et en étage. Ce local bénéficie également de deux portes sectionnelles. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !

Bureaux aménagés
Locaux sociaux
Réfectoire
Surface RDC : 557 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes à quai : 1
Equipements entrepôts : Triphasé
Porte à quai partagée
Bardage double peau
Enrobé PL sur l'avant et sur les pourtours
Dallage non armé béton VL
Panneaux galvanisés
Aérotherme gaz
Mezza charge 250 kg/m² + 100 kg/m²
Stockage extérieur : 500 m²
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
A6 direction Lyon à 10 km
A6 direction Paris à 10 km
Gare de MARCILLY D'AZERGUES à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

La Tour de Salvagny - Parc des Planchettes - cellules d'activités à la location. Les lots de cette copropriété sont livrés brut (fluides en attente) avec mezzanine non aménagée. Cet ensemble immobilier dispose d'une signature architecturale soignée et les espaces verts font partie intégrante du projet. Ce parc d'activité respecte les normes environnementales en vigueur.

Surface RDC : 584,06 m²
Equipements entrepôts : 6,7 m sous gousset
Charpente métallique
Bardage métallique double peau
Locaux livrés brut fluides en attente
Mezzanine à aménager pour la partie activité
Bardage plan et « aspect bois » pour la partie tertiaire
Couverture
Bâtiment A : bac acier isolé
Bâtiments B et C : bac acier multicouches
Panneaux solaires en toiture
Dalle béton industrielle lisse
Accès poids-lourds de plain-pied
Site clôturé et équipé d'un portail automatique
Porte sectionnelle motorisées 3 x 3,5
Possibilité d'équiper une place de parking par lot d'un chargeur électrique

Situation/Transports :
Autoroute immédiat sortie 40, A89
Autoroute A89 à 1,5km
Autoroute A6 à 4,5km
Aéroport Lyon Saint Exupery ~ 40 min
SNCF GARE TER La Tour de Salvagny - Ligne Sain Bel / Lyon Gorge de Loup Lyon Saint Paul
SNCF Gare Part-Dieu ~ 25 min
SNCF Gare de Lyon Perrache ~ 20 min
Bus Arrêts : "La-Tour-de-Salvagny" et "La-Tour-de-Salvagny Mairie", lignes 86, Ge4 et S2

Nous vous proposons à la location, un local d'activités de 1000 m² idéalement situé à Saint Priest, avec bureaux aménagés, 1 quai de déchargement et une porte sectionnelle.

Bureaux fermés et locaux sociaux (cuisine, sanitaires) / local serveur, zone d'accueil...
Sol dalle moquette R+1 et carrelage au Rdc
Plafond faux plafond
Cloisons amovibles vitrées et pleines
Menuiseries extérieures (fenêtres / bandeau filant / store au rdc / brise soleil)
Plinthes périphériques
Surface RDC : 823 m²
Equipements entrepôts : Structure / ossature : charpente métallique
Elévation bardage double peau
Toiture bac acier
Hauteur 7m sous poutre
Dalle béton
Une porte sectionnelle 4x4,5 m
Une porte à quai avec niveleur et casquette
Chauffage aérotherme gaz
Eclairage naturel par skydomes
Eclairage artificiel néon
Electricité tarif bleu, prises tri-phasé
Portail automatique
Enrobé
Parking VL : 15

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10,4 km
Autoroute Rocade Est à 2,6 km reliant Vaulx-en-Velin à Saint-Priest
Autoroute A43 à 5 km direction l'entrée de Lyon ou Modane (Tunnel de Fréjus) en direction de l'Italie
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10,4 km
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 23,4 km
Bus Lignes TCL arrêt « Manissieux - P.Blanche » à 700 m Bus 26 direction « Lycée Lumière » (Lyon 8e) et Bus 1E direction « Grange Blanche » (Lyon 8e) ou « Colombier-Saugn. Salines » (Colombier-Saugnieu)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé à Saint-Priest au sein de la Zac Urban'East, à proximité du boulevard de la Porte des Alpes, du périphérique et de l'A43.
Nous vous proposons un bâtiment mixte de 1.030 m² indépendant sur son terrain de 2.136 m².
Les bureaux équipés et aménagés offrent des prestations haut de gamme.
Les espaces extérieurs permettent de stationner 34 véhicules et d'accéder en poids lourd.

Contactez nous sans tarder pour plus d'informations.

Chauffage / climatisation centralisé
Postes de travail - 3PC/2RJ45 (hors matériel actif)
Interphonie
Contrôle d'accès (option)
Détection intrusion / vidéo surveillance OPTION (hors matériel actif) / Caméra thermique surveillance extérieure
SSI Catégorie A (option)
6 places RVE - 22kW (option) 12 points de recharge
Vitrage sécurisé / Barreaudage
Bâtiment soumis à la RT 2012
Surface RDC : 724 m²
Surface terrain : 2136
Equipements entrepôts : Bardage métallique
Porte sectionnelle
28 places de stationnement prééquipées bornes de recharge.
Bâtiment non soumis à l'ICPE

Situation/Transports :
Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Autoroute A7 / A43
Route Bd de la Porte des Alpes
Route Route de Lyon
Bus PAUL BERLIET (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)
Bus Charlie Chaplin (Ligne 62)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité immédiate du cours Lafayette, nous vous proposons à la location des locaux de stockage avec bureaux d'accompagnement. Alimentaire non accepté.

Locaux bruts
Surface RDC : 390 m²
Equipements entrepôts : bloc sanitaire

Situation/Transports :
Métro Gare Part Dieu - 10 minutes à pied
Bus C3 -16-23 > 100 mètres
Velib' 400 mètres

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de 6750 m² sur un terrain de 12 000 m². Il bénéficie d'une belle visibilité et d'une accessibilité stratégique avec l'A6.

Equipements entrepôts : Structure métallique
Bardage
Toiture fibociment
Quais
Hauteur libre 4 m sous faux plafond
Dalle industrielle
Servitude de passage en façade de l'A6 pour les lots voisins
Places de parkings (accès PL et VL)

Situation/Transports :
Autoroute sortie autoroute n°31.2 Villefranche-Sud à 3 min
Autoroute sortie autoroute n°31.1 Villefranche-Nord à 6 min
SNCF Gare de Villefranche à 2 km

Prix : 593 euros HD/m²