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Location Commerce 232 m²69480 Anse

2 668 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 8 040 € HT
Charges locatives : 2 280 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

- Local commercial de 232 m² à Anse -

Situé dans un parc d'activité neuf en bordure de la RN6 Lyon/Villefranche (20 000 voitures/jour) et visible depuis l'autoroute A6, je vous propose à la location ce local commercial de 232 m² livré en 2023.
Environnement :
Nombreux commerces d'ameublement, salle de sport, commerces de loisirs et restauration
Extension du parc prévue pour 2025 avec Pôle de loisirs familiaux et McDonald's.
Arrêt de bus pour Anse, Villefranche et alentours
2 minutes en voiture de l'échangeur A6/A46
10 minutes en voiture de Villefranche-Sur-Saône
Le parc d'activité :
9 000 m² de surfaces commerciales
12 lots
Parkings mutualisés
Bornes de recharges e?lectriques
Stationnements 2 roues
Qualite? architecturale : bardage effet bois
Le local :
Showroom
2 bureaux
Stock et atelier
Dallage be?ton brut 1,5T /m²
Couverture par bac acier
Bardage double peau
Menuiserie alu
Conditions financières :
Loyer annuel : 32 160€ HT/HC/an
Taxe Foncière : 847€
Charges annuelles: 2280€ HT/an
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 040 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT - Tél. 0666761236
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
Référence : LP26986-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Anse 69480
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Amaury BIROT

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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