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Vente Bureaux 550 m²59800 Lille

1 485 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 50 000 €/an

2 plateaux de 550 m² (ERP cat. 4) avec parkings – Bien très rare à la vente en centre ville

En plein centre-ville de Lille, rue Nationale, découvrez une opportunité exceptionnelle : un ensemble de 1 100 m² sur 2 niveaux, composé de deux plateaux de 550 m² chacun, disponibles immédiatement.
Ces locaux, anciennement occupés par une école, disposent d’un cloisonnement et d’une configuration parfaitement adaptés à un centre de formation, une école ou toute activité recevant du public.
Les plateaux sont ERP catégorie 4 (usage formation/enseignement idéal) avec possibilité d’utilisation en bureaux. L’ensemble est lumineux, fonctionnel, et facile à agencer.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 1 100 m² sur 2 niveaux (2 plateaux de 550 m²)
Vente possible par plateau ou dans sa globalité
ERP catégorie 4
Chauffage électrique
Contrôle d’accès
Ascenseur PMR
Escalier intérieur
Sortie de secours indépendante à l’arrière du bâtiment
14 places de parking en sous-sol proposées avec les surfaces
Toutes les fenêtres viennent d’être remplacées
Emplacement premium :
Adresse Lille centre, rue Nationale
Proximité immédiate du métro et des services / commerces du centre-ville
Secteur très recherché, offre extrêmement rare à la vente
Conditions financières :
Prix de vente : 2 700 € / m²
Parkings : 20 000 € / place
Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire : environ 8 %
Un bien rare en centre-ville, idéal pour installer une activité de formation ou un établissement recevant du public, ou du bureau, avec une capacité importante et des prestations adaptées.
Renseignements et visites sur simple demande. Disponible immédiatement.
Centre ville bureaux à vendre
1 100 m2 à vendre : divisible en 2 plateaux
Pour un siège ou un centre de formation ou activité ERP
ERP 4 possible
Disponible immédiatement

Disponibilité : 26/01/2026

Référence : BL404

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires	Taxe foncière
Bureaux	550 m²	1485000 €	3 %	25000 €
Bureaux	550 m²	1485000 €	3 %	25000 €

Emplacement

Lille 59800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO POUR PRO

28 Place Rihour

59800 Lille

IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels. Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins. ?? Une offre complète pour les professionnels Nous proposons une large sélection de biens : • Bureaux • Locaux professionnels et commerciaux • Entrepôts • Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales • Locaux industriels et d’activité • Immeubles et terrains • Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie. ?? Une approche innovante et efficace En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur : ?? Des solutions technologiques avancées ?? Des visites virtuelles guidées ?? Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux ?? Une prospection digitale ciblée ?? Une démarche éco-responsable ?? Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié ?? Nos 4 engagements ? Gain de temps | ?? Professionnalisme | ?? Économies | ?? Simplicité ?? Contactez-nous pour échanger sur votre projet et bénéficier de notre expertise.

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