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Location Local d'activités 181 m²55 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine

2 263 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Sans dépôt de garantie
Charges locatives : 15 € HT/an
Taxe foncière : 12 €/an

A Louer - 181m2 - Bail Précaire

RUBICONN vous présente à la location un local de 181m2, disponibles immédiatement, en bail précaire renouvelable d'un maximum de 2 ans. Le local est composé de 180m2 d'entrepôt dont 35m2 de bureaux et ses places de parkings attenantes, accompagné d'une charmante cour extérieure. Idéalement situés au cœur de Epinay-Sur-Seine, ces locaux se distinguent par leur belle hauteur sous-plafond, offrant un potentiel d'aménagement et d'utilisation varié. Le local se situe dans une zone fermé et clôturé qui est accessible pour les petits et gros porteurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que ces locaux uniques peuvent offrir à votre entreprise.
Chez RUBICONN, nous sommes là pour faciliter votre parcours vers le succès et concrétiser vos projets immobiliers.
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : RUB26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Accessibilité :
Accès routiers : A15, N14
RER : Ligne C - Epinay-sur-Seine

Activités :
- charges d'exploitation : 3T/m²
- hauteur sous poutre : 6 m
- 1 accès portes de plain-pied
- dimensions porte sectionnelle: L 4 m x H 4,50 m
- Possibilités de louer des surfaces de bureaux supplémentaires
- Places de parkings disponible sur le site

Emplacement

55 Avenue d'EnghienÉpinay-sur-Seine 93800

Transports en commun

Ormesson

15 m (soit 0 min à pied)

bus1537

Lacépède

596 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T8

Gilbert Bonnemaison

651 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T8

Épinay-sur-Seine

735 m (soit 10 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T11Ligne T8

Rose Bertin

1038 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RUBICONN

Dias Esteves

3 Place Martin Levasseur
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Chez RUBICONN, l'immobilier n'est pas seulement une transaction, c'est une stratégie pour bâtir votre empire. Nous comprenons que prendre une décision immobilière est un choix irréversible, une étape décisif pour votre ascension.
Notre équipe est animé par la passion de voir nos clients réussir, et chacun de nos agents agit en tant que partenaire de votre conquête.
Nous sommes là pour vous aider à franchir le Rubicon de l'immobilier et à réaliser vos ambitions. Venez découvrir comment nous pouvons vous aider à signer de belles histoires immobilières.

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