Location de locaux commerciaux Jaunay-Marigny

Située à Jaunay-Clan, à proximité immédiate du Futuroscope, la pépinière d'entreprises « la P@sserelle » propose des bureaux à louer, allant de 45 à 70 m², parfaitement adaptés aux start-ups et jeunes entrepreneurs. Cet espace de 850 m² offre un environnement propice aux échanges inter-entreprises grâce à des services mutualisés, tels que l'accueil, l'espace reprographie et des salles de réunion. Un parking réservé et un cadre paysager agréable viennent compléter les prestations. Localisée au cœur du Technopole du Futuroscope, dans le Téléport 9 i.Parc, cette pépinière bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique, entourée de commerces et de services.

Accessible en quelques minutes depuis Poitiers, la sortie de l'autoroute A10 et la gare du Futuroscope, cet espace offre un cadre idéal pour le développement de vos activités. Les bureaux sont disponibles à un tarif compétitif de 107€/m²/an, avec des charges forfaitaires et une option de sortie anticipée sous conditions.

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, au nord de Poitiers, dans une zone d'activité en périphérie du Futuroscope :

Bâtiment professionnel à usage bureaux ou activité industriel

Il est développé sur 2 130 m² au total avec rez-de-chaussée et 1er étage. Composé de bureaux, d'un grand espace d'accueil, de plateaux de bureaux open-space, de locaux sociaux, de WC et de locaux techniques.
Accès PMR en rez-de-chaussée.

L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente) et d'un parking privatif de 90 places.

Terrain d'environ 5 515 m².

Proximité de la départementale et de l'autoroute.
Une modification des agencements intérieurs est possible, la création d'ouvertures vers l'extérieur également.
Ce bâtiment est entièrement modulable en fonction de vos besoins.

Ce bien vous est proposé au prix de 2 597 000 ? HAI, dont 147 000,00 ? TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 2 450 000? net vendeur).
Taxe foncière : 24 838 ?/an

Belle opportunité !

Zone d'activité dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

REF 0201

Située à Jaunay-Clan, à proximité immédiate du Futuroscope, la pépinière d'entreprises « la P@sserelle » propose des bureaux à louer, allant de 150 à 220 m², parfaitement adaptés aux start-ups et jeunes entrepreneurs. Cet espace de 850 m² offre un environnement propice aux échanges inter-entreprises grâce à des services mutualisés, tels que l'accueil, l'espace reprographie et des salles de réunion. Un parking réservé et un cadre paysager agréable viennent compléter les prestations. Localisée au cœur du Technopole du Futuroscope, dans le Téléport 9 i.Parc, cette pépinière bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique, entourée de commerces et de services.

Accessible en quelques minutes depuis Poitiers, la sortie de l'autoroute A10 et la gare du Futuroscope, cet espace offre un cadre idéal pour le développement de vos activités. Les bureaux sont disponibles à un tarif compétitif de 107€/m²/an, avec des charges forfaitaires et une option de sortie anticipée sous conditions.