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Location Bureaux 253 m² à 2 427 m²Parc Médicis - Bât D, 31 Avenue Des Pépiniéres, 94260 Fresnes

À partir de
3 289 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 209 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Activités sécurisés au pied des axes autoroutiers

À la recherche d'un espace commercial dynamique pour votre activité à FRESNES? Ne cherchez plus! Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle de location de 2 426 m² d'immobilier d'entreprises, divisibles à partir de 639 m², offrant des espaces modulables et fonctionnels parfaitement adaptés à vos besoins. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement située pour attirer une clientèle diversifiée. Ne manquez pas cette occasion de développer votre entreprise dans un environnement professionnel de premier plan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet espace a à offrir!
Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Entrée indépendante
Double vitrage
Accès camionnettes de plain-pied
Accès livraison camionnette
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Gardien
Surface RDC : 719,6 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 1
Couverture : Bac acier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 14000530X-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités386 m²156 € HT-HC/m²/an24/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités334 m²130 € HT-HC/m²/an24/10/2025
1Bureaux1454 m²130 € HT-HC/m²/an24/10/2025
MezzanineBureaux253 m²156 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

31 Avenue Des PépiniéresFresnes 94260
Nom de l'immeuble : Parc Médicis - Bât D

Transports

Saarinen

2 km (soit 17 min à pied)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

2 km (soit 18 min à pied)

Place De La Logistique

2 km (soit 4 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

La Fraternelle

2 km (soit 20 min à pied)

Chemin D'antony

4 km (soit 9 min en voiture)

Antony

4 km (soit 8 min en voiture)

La Croix De Berny

4 km (soit 8 min en voiture)

Porte De Rungis

4 km (soit 18 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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