À partir de
3 870 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 100 € HT/an
Taxe foncière : 23 €/an

A LOUER, BAIL DEROGATOIRE LOYER TRES ATRACTIF

EVOLIS, vous propose dans un immeuble situé sur la sortie du périphérique "Porte d'Italie", au pied des commerces, et des transports notamment le métro Ligne 7 « Porte d'Italie » et les tramway T 3 ou T9, deux plateaux de bureaux de 422 m² chacun.
Les deux plateaux sont en excellent état, et très lumineux, sont semi cloisonnés et climatisés, ce qui les rend tout de suite opérationnels pour une entreprise.
De plus, la disponibilité de 20 parkings en sous-sol offre une solution pratique pour les employés et les visiteurs, ce qui peut être un avantage significatif dans une zone où le stationnement peut être difficile.
Le bail proposé est un bail dérogatoire de 24 mois, offrant une certaine flexibilité aux entreprises qui pourraient avoir des besoins à court terme ou qui souhaitent tester une nouvelle localisation avant de s'engager sur le long terme.
Enfin le loyer très attractif est un point positif et non négligeable qui rend cette offre encore plus intéressante pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de qualité à un prix compétitif.
Type de contrat : Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Référence : 12763290X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux422Immédiate
3Bureaux422Immédiate
Parkings-Immédiate
Total844 m²
20 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Ascenseurs en parties communes
. Immeuble mixte de bureaux et surface commerciale en rez de chaussée
. Interphone / Digicode et accès par badges
. Parkings sous sol
. Commerce à proximité
. Bureaux en très bon état
. Bureaux lumineux et flexibles
. Climatisation réversible
. Moquette
. Cloisonnement
. Sanitaires privatifs
. Coin cuisine aménagé

Emplacement

2-4 BOULEVARD DU GÉNÉRAL DE GAULLELe Kremlin Bicetre 94270
Bus ROGER SALENGRO - FONTAINEBLEAU (125, 131, 185, 47), PIERRE BROSSOLETTE (186)
Métro Porte d'Italie (7)
Tram PORTE D'ITALIE (T3B)

Transports en commun

Pierre Brossolette / Roger Salengro Fontainebleau

132 m (soit 2 min à pied)

bus125131185186471522

Porte d'Italie

342 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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