Location Local d'activités 450 m² à 2 380 m²8 Rue Du Docteur Jean Charcot, 91420 Morangis

À partir de
4 632 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 497 € HT/an

A LOUER, BATIMENT INDEPENFANT A LA LOCATION

Dans la zone d'activité de Morangis, à proximité entre l'autoroute A6 et la nationale N7, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant avec 2 portes à quai et une porte sectionnelle de plain pied et accessible par 3 portails. Les bureaux sont dans un bon état et l'entrepôt sera rénové pour la location. Ce local, sera parfait pour accueillir le siège social de votre entreprise.
Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Double accès
. Parties communes rénovées récemment
. Site clos
. Fibre optique
. Accueil
. Espace détente
. Cuisine
. Faux plafonds
. Moquette
. Bureaux cloisonnés décloisonnement
possible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1930 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Accès poids lourds
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 13474430X-0029L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux450 m²124 € HT-HC/m²/an24/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1480 m²124 € HT-HC/m²/an24/10/2025
1Bureaux450 m²124 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.11 m
  • Parking

Emplacement

8 Rue Du Docteur Jean CharcotMorangis 91420

Transports

Gravigny Balizy

3 km (soit 6 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

3 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 5 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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