Location Local d'activités 78 m² à 7 872 m²27 Avenue Rouget De Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine

À partir de
1 609 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, BATIMENT POLYVALENT AVEC ACCES DIRECT A L'A86

  • Immeuble neuf certifié BREEAM
  • Accès direct A86
  • Proche ligne 15 Sud
Immeuble neuf certifié BiodiverCity et BREEAM, intégrant des solutions durables telles que terrasses végétalisées et espaces paysagers. Le bâtiment propose des surfaces modulables réparties sur cinq niveaux, avec des zones d’activités et des bureaux. Il dispose de quatre monte-charges, deux ascenseurs, un parking en sous-sol et une aire de livraison accessible aux poids lourds. Situé à Vitry-sur-Seine, il bénéficie d’un accès direct à l’A86 et se trouve à proximité de la future ligne 15 Sud « Les Ardoines », ainsi que du tram T9 et du RER C.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Références : 13756430BX-0009L, 13756430AX-0016L, 12631980AX-0018L, 12631980BX-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux253 m²250 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux225 m²250 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités246 m²195 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités112 m²195 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités340 m²195 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités211 m²180 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités161 m²195 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités198 m²195 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités99 m²195 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités213 m²180 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités287 m²180 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités120 m²195 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités227 m²190 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités173 m²195 € HT-HC/m²/an
1Locaux d'activités261 m²190 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités200 m²180 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités161 m²195 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités198 m²195 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités99 m²195 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités215 m²180 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités274 m²180 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités192 m²195 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités227 m²185 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités173 m²195 € HT-HC/m²/an
2Locaux d'activités261 m²185 € HT-HC/m²/an
3Locaux d'activités247 m²180 € HT-HC/m²/an
3Locaux d'activités149 m²195 € HT-HC/m²/an
3Locaux d'activités99 m²210 € HT-HC/m²/an
3Locaux d'activités152 m²200 € HT-HC/m²/an
3Locaux d'activités106 m²210 € HT-HC/m²/an
3Locaux d'activités240 m²175 € HT-HC/m²/an
3Locaux d'activités269 m²175 € HT-HC/m²/an
4Bureaux101 m²250 € HT-HC/m²/an3
4Bureaux223 m²230 € HT-HC/m²/an7
4Bureaux96 m²230 € HT-HC/m²/an3
4Bureaux102 m²245 € HT-HC/m²/an3
4Bureaux101 m²230 € HT-HC/m²/an3
4Bureaux99 m²230 € HT-HC/m²/an3
4Bureaux78 m²250 € HT-HC/m²/an3
5Bureaux90 m²245 € HT-HC/m²/an3
5Bureaux221 m²230 € HT-HC/m²/an6
5Bureaux97 m²230 € HT-HC/m²/an3
5Bureaux97 m²230 € HT-HC/m²/an3
5Bureaux84 m²230 € HT-HC/m²/an3
5Bureaux95 m²245 € HT-HC/m²/an3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

27 Avenue Rouget De LisleVitry-sur-Seine 94400

Transports

Verdun - Hoche

900 m (soit 11 min à pied)

Camille Groult

1 km (soit 13 min à pied)

Watteau - Rondenay

1 km (soit 3 min à pied)

Constant Coquelin

2 km (soit 9 min à pied)

Choisy-Le-Roi

2 km (soit 2 min en voiture)

Les Ardoines

2 km (soit 20 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

4 km (soit 6 min en voiture)

Créteil Pompadour

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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