Location Bureaux 41 m²10290 Marcilly-le-Hayer

450 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 450 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an

A LOUER - Bureau - Open space de 41 m² - Immeuble professi

A LOUER - VANNES ARRADON - BUREAU - 41 m² - indépendant - sous-location- accès cuisine et espace détente - Dans un environnement calme et verdoyant, espace de bureaux de 41 m², situé au 2? étage, offrant un cadre de travail fonctionnel et convivial.
Cet open space lumineux et modulable conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, cabinet de conseil, indépendant ou start-up. Les occupants bénéficient également de services mutualisés : des sanitaires (WC) partagés, un accès à un espace restauration, la possibilité de mise à disposition d'une espace de réunion, un stationnement commun au pied de l'immeuble. Accès commerces de proximité, accès échangeur 4 voies Luscanen.
// Loyer mensuel : 450 € HT / HC - Honoraires d'agence en sus : 700 € HT.
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90 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 16/03/2026
Référence : LP6499-BARBIERIMMO56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2008

Emplacement

Marcilly-le-Hayer 10290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Avenue Victor Hugo
56000 Vannes
Qui sommes nous ? Pour vous Chef d'entreprise : barbier immobilier s'est spécialisé dans la cession et la transmission d’entreprise du Morbihan. Nous réalisons les valorisations avec votre comptable et les statistiques du marché pour que l'opération de reprise soit finançable, réaliste et sécurisée. Nous accompagnons les étapes de la négociation dans le but de valider une lettre d'intention d'achat. Nous vous accompagnons dans la mise en place d'un protocole jusqu'à l'acte de vente. Pour vous Commerçants : barbier immobilier intervient également pour l’estimation, la négociation et la transaction de votre fonds de commerce et de vos locaux. Pour vous Propriétaires vendeurs : barbier immobilier, grâce à votre confiance, c'est LE cabinet historique de Vannes depuis plus de 30 ans, exclusivement spécialisé en immobilier d'entreprise. Cédez votre pas-de-porte, vendez vos murs commerciaux, vos locaux industriels, vos bureaux, votre boutique, vos locaux d’activité, vos bâtiments industriels, vos entrepôts, vos terrains en toute sérénité. Avec notre connaissance du marché nous réalisons des estimations détaillées et fiable. Nous rédigeons vos compromis en veillant au respect des règles en vigueur. Faites le choix d'un professionnel de confiance ! Pour vous Propriétaires bailleurs : confiez nous vos clés, nous vous présenterons vos futurs locataires en constituant des dossiers sérieux et pertinents. Pour vous Futurs occupants : Consultez en ligne nos offres de location sur Vannes et sa région pour trouver vos locaux : location de bureaux, locaux d'activités, d'entrepôts, de commerce. Nous pouvons vous proposer votre futur local de vente à emporter sur un axe passant à Tohannic, une cellule commerciale dans le centre historique de Vannes, des bureaux à Laroiseau, une surface commerciale à Luscanen, un entrepôt au Poulfanc ou un local professionnel au Teninio. Nous rédigeons nous même vos baux (bail commercial, bail professionnel, bail dérogatoire, bail de bureau). Nous saurons vous conseiller dans une écoute active et avec force de proposition. Et POUR VOUS, barbier immobilier c'est aussi 33 ans de conseil bienveillant, l'utilisation d'outils simples pour aller vite et bien : visite virtuelle, signature dématérialisée et l'assurance de toujours avoir une réponse autour d'un café !
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