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Location Bureaux 378 m²17440 Aytré

4 615 € HT-HC/mois

147 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 12 737 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 8 880 € HT/an

Taxe foncière : 8 880 €/an

À LOUER BUREAUX 378 m² ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL

Situé au sein dun ensemble professionnel structuré, ce plateau de bureaux développe une surface denviron 378 m², offrant des volumes rares et une organisation idéale pour une entreprise.
Les locaux se composent :
- De nombreux bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- De circulations vitrées, apportant luminosité et confort de travail
- Dun espace kitchenette / détente
- Dun local technique (baie informatique)
- De sanitaires
- De 3 places de parking en sous-sol
Lensemble est en bon état général, fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté à une activité tertiaire, siège dentreprise ou centre de services.
Conditions principales :
- Loyer annuel : 55 380 € HT HC
- Charges : 740 € / mois (incluant taxe foncière)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Disponibilité immédiate
Surface tertiaire clé en main, modulable, idéale pour une structure en développement.
Informations complémentaires sur demande..

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/04/2026

Référence : 992_17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : État d'usage

Cuisine
Parking

Meublé

Emplacement

Aytré 17440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RÉSEAU 3C

15 Allée Des Acacias

33700 Mérignac

Créé en 2009, le réseau 3C regroupe des professionnels expérimentés et compétents dans le domaine de l'immobilier commercial. Spécialisés dans les transactions telles que les locations, les ventes, les investissements et les projets de développement, les membres de cette communauté partagent leur savoir-faire tout en conservant leur indépendance. Ambitieuse de continuer à développer le Réseau, une nouvelle équipe dynamique prendra la direction du Réseau fin 2022. Leur objectif ? Élargir le Réseau en intégrant de nouveaux membres qualifiés pour offrir une couverture géographique plus large et un service plus complet à une clientèle variée : marques, commerçants, artisans, investisseurs, etc. Ils visent également à maintenir et à améliorer la qualité du travail des membres en mettant en œuvre des outils adaptés et à garantir un service complet aux porteurs de projets.

Location Bureaux 378 m²17440 Aytré

À LOUER BUREAUX 378 m² ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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RÉSEAU 3C

Charente-Maritime - Location Bureaux

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Réseau 3C