Location Bureaux 51 m² à 938 m²202 Rue D'Ornano, 33000 Bordeaux

Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, situé au pied du tram A "Gaviniès", RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage principalement rénovées à partir de 143 m² et un local commercial d'environ 158 m² en RDC / SS.
Parking extérieur et en sous-sol.
Limite du quartier d'affaires de Mériadeck, proche des boulevards Président Wilson et Maréchal Leclerc.
. Immeuble de bureaux
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. RDC : local commercial avec vitrine : rénové - stockage en sous-sol - sanitaire PMR
. R+1 : plateau de bureaux rénové en open space + 2 bureaux cloisonnés + salle de réunion - rangements - 2 sanitaires privatifs
. R+2 : plateau cloisonné en état d'usage
. R+3 : 1 lot rénové en open spce et 1 lot en l'état cloisonné avec cuisine - sanitaires en parties communes
. Parking extérieur sécurisé (8 places) et sous-sol (7 places)
Surface RDC : 107,28 m²
Situation/Transports :
Bus Gaviniès (BUS)
Tram Gaviniès (TRAMWAY-A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.58 euros HT/m²/an
Parking extérieur : 500 euros HT/HC/m²/an
Parking sous-sol : 1 000 eurosHT/HC/m²/an
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC à 10 000 euros et à 50 000 euros et à 100 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros