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Location Bureaux 200 m²Avenue De Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

1 333 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 800 € HT/an

A LOUER - BUREAUX RENOVES EN RDC

Situés au coeur de la zone d'activité des Flandres, EVOLIS vous propose à la location, des bureaux rénovés de 200 m² en rez-de-chaussée, non divisibles.
Ces locaux, implantés dans un environnement dynamique et attractif, offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité.
Le site est entièrement clos et sécurisé.
. Immeuble restructuré
. Façade mur en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Site clos
. Locaux aménagés en :
. Chauffage par aérotherme gaz
. Hauteur libre : 4,5 m
. Quai : 1
. Puissance électrique : 36 kVA
. Cuisine
. Douche
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 200 m²
Situation/Transports :
Bus Bus A (direction Pont de Choisy - Piscine) - arrêt "Paul Bert"
RER RER D "Villeneuve triage"
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/03/2026

Référence : 2032538-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	200 m²	80 € HT-HC/m²/an	03/03/2026

Emplacement

Avenue De ChoisyVilleneuve-Saint-Georges 94190

Transports

Villeneuve Triage

2 km (soit 5 min en voiture)

Choisy-Le-Roi

3 km (soit 7 min en voiture)

Carle - Darthé

4 km (soit 7 min en voiture)

Créteil Pompadour

4 km (soit 8 min en voiture)

Four - Peary

4 km (soit 8 min en voiture)

Christophe Colomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Les Saules

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 200 m²Avenue De Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

A LOUER - BUREAUX RENOVES EN RDC

Emplacement

Transports

Alimentation

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