Location Local d'activités 495 m² à 3 249 m²3/5 Allée De La Seine, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
5 360 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 134 415 € HT/an

A LOUER, Bureaux vue seine

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'immobilier d'entreprises à Ivry-sur-Seine avec "IMMPROVE" ! Des bureaux et espaces d'activités à louer totalisant 3 531 m², divisibles à partir de 282 m² vous attendent. Nichés sur les quais d'Ivry, profitez d'une circulation fluide jusqu'à Paris, d'une sécurité garantie 24/24 7/7, ainsi que d'une accessibilité optimale pour poids lourds et gros porteurs. Avec une porte sectionnelle de plain-pied, une belle hauteur sous plafond et la possibilité de s'étendre sur 3 niveaux, cet espace est idéal pour la logistique du dernier kilomètre ou un laboratoire culinaire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez "IMMPROVE" dès maintenant pour découvrir votre futur espace professionnel de rêve à Ivry-sur-Seine !
Immeuble de bureaux moderne avec activité
. Site gardienné
. Contrôle d'accès
. Centrale de traitement d'air avec préchauffage
. Hôtesse d'accueil
. Bureaux lumineux, rénovés et climatisés
. Hauteur : 3.49 m
. Possibilité d'archives
. Moquette
. Faux plafond
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
Surface RDC : 3249,1 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 14123000X-0013L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2158 m²130 € HT-HC/m²/an30/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités597 m²130 € HT-HC/m²/an30/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités495 m²130 € HT-HC/m²/an16/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

3/5 Allée De La SeineIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 11 min à pied)

Liberté

1 km (soit 13 min à pied)

Charenton - Écoles

2 km (soit 19 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 19 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 6 min en voiture)

Baron Le Roy

3 km (soit 6 min en voiture)

Porte De Charenton

3 km (soit 6 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
13 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Ivry-sur-Seine

Contacter l'agence

Immprove 1ère Couronne Sud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU