Location Bureaux 95 m²17137 Nieul Sur Mer

Situé au cœur de la zone d'activité dynamique de Nieul-sur-Mer, entouré de nombreuses entreprises, cet ensemble immobilier professionnel est disponible à la location immédiate.
Bâtis sur une parcelle clôturée de 565 m², les locaux se composent de :
Un entrepôt de 70 m² avec volet roulant électrique
Un bureau de 17 m²
Une entrée de 3 m²
Des sanitaires de 6 m²
Les bâtiments sont raccordés à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, avec une gaine prévue pour le raccordement à la fibre (à la charge du preneur).
Site sécurisé et accessible facilement.
Conditions de location :
- Bail commercial 9 ans (neuf) – à la charge du preneur
- Loyer mensuel : 1 250 € net, hors charges
- Taxe foncière à la charge du preneur
Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou du secteur du bâtiment.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.861509