Location Entrepôt 4 531 m²93600 Aulnay Sous Bois

52 862 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 74 399 € HT/an
Taxe foncière : 73 311 €/an

Entrepôt rénové avec 15 portes à quai et 2 rampes avec bureaux climatisés à louer à proximité de l'A1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment de messagerie, totalement rénové, à usage d’entrepôt et de bureaux d'accompagnement d’une superficie totale de 4 531m², pour une activité de messagerie/distribution.
Cette cellule totalement rénovée bénéficie de 15 portes à quais et de 2 rampes d'accès, d'une hauteur sous poutre d'environ 9 mètres et d'une résistance au sol de 5T/m², d'un système de détection incendie et RIA. Il est composé d'un entrepôt d'environ 3 778m² et de bureaux d'accompagnement avec locaux sociaux d'environ 753m². Les bureaux sont rénovés et équipés de la climatisation.
Situé dans la zone close et videosurveillée de Garonor à Aulnay-sous-bois.
Ce site se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget, et du centre commercial "O Parinor".
10 Places parkings VL incluses, possibilité 10 places supplémentaires. Prestations : Site sécurisé (PC Sécurité incendie 24h/24)
Aire de manœuvre / Livraison
Restaurant Inter-Entreprises et restaurants à proximité
Structure : béton
Bardage double peau
Charge au sol: 5 T/ m²
Hauteur sous poutre: 9 mètres
Dimensions portes sectionnelles: 3,57 (H) x 3 m (l)
15 accès à quai dont 2 équipés de niveleurs
2 rampes d'accès
Alarme Détection incendie et RIA
Eclairage LED
Chauffage par aérotherme à eau chaude selon les lots
Locaux sociaux: vestiaires et douches
Bureaux rénovés
Climatisation réversible (bureaux)
Sanitaires privatifs
Services administratifs sur site: douanes, médecin du travail, etc.
Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)
10 Places de parkings VL (10 supplémentaires possible)
Référence : BL-N27932L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
4531m²140.00€16.42€

Caractéristiques

Site sécurisé (PC Sécurité incendie 24h/24)
Aire de manœuvre / Livraison
Restaurant Inter-Entreprises et restaurants à proximité
Structure : béton
Bardage double peau
Charge au sol: 5 T/ m²
Hauteur sous poutre: 9 mètres
Dimensions portes sectionnelles: 3,57 (H) x 3 m (l)
15 accès à quai dont 2 équipés de niveleurs
2 rampes d'accès
Alarme Détection incendie et RIA
Eclairage LED
Chauffage par aérotherme à eau chaude selon les lots
Locaux sociaux: vestiaires et douches
Bureaux rénovés
Climatisation réversible (bureaux)
Sanitaires privatifs
Services administratifs sur site: douanes, médecin du travail, etc.
Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)
10 Places de parkings VL (10 supplémentaires possible)

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"

Transports en commun

Villepinte

2396 m (soit 32 min à pied)

rerLigne B

Parc des Expositions

2887 m (soit 38 min à pied)

rerLigne B

Le Blanc-Mesnil

3221 m (soit 43 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Aulnay-sous-Bois

3477 m (soit 46 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T4
transilienLigne K

Sevran Beaudottes

3629 m (soit 48 min à pied)

rerLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LAURENT GRUSELIN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE NORD
À l'envoi, vous acceptez nos CGU