Location Bureaux 528 m² à 6 503 m²7-11 RUE DU COTTAGE TOLBIAC, 94550 Chevilly Larue

À partir de
8 358 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 € HT/an
Taxe foncière : 21 €/an

A LOUER, Immeuble de bureaux neufs climatisés

EVOLIS, vous propose dans un très bel ensemble immobilier de 2012 conçu par l'architecte Hubert Godet, composé de deux bâtiments communicants en R+4, situés à proximité immédiate du MIN de Rungis et le long de la nouvelle ligne de tramway T7, des bureaux neufs à partir de 550 m².
Prestations techniques de grande qualité, vastes terrasses donnant sur un jardin arboré. Certifications HQE et THPE.
Parkings.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10824290X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCFBureaux897Immédiate
4FBureaux528Immédiate
RDCGBureaux1 180Immédiate
1GBureaux1 436Immédiate
3GBureaux1 231Immédiate
4GBureaux1 231Immédiate
SSFParkings-Immédiate
FParkings-Immédiate
GParkings-Immédiate
GParkings-Immédiate
Total6 503 m²
11 extérieur136 intérieurs41 intérieur2 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Hall d'accueil traversant au RDC de chaque bâtiment
. Contrôle d'accès par badges / Vidéosurveillance
. Gestion technique / Contrôle d'accès
. Ascenseurs / Monte-charge
. Restaurant inter-entreprises
. Possibilité de louer deux immeubles indépendants
. Terrasses accessibles en étage Châssis de fenêtre ouvrants
. Profondeur des bureaux entre 4,60 et 7,60 m
. Bureaux en état neuf
. Faux-plancher
. Faux- plafond
. Plénum de 12 cm GTB
. Climatisation par ventilo
Surface RDC : 2077 m²

Emplacement

7-11 RUE DU COTTAGE TOLBIACChevilly Larue 94550
Metro Villejuif Louis Aragon (7)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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