Sélection de coworking à Chevilly-Larue

L’ensemble immobilier OXYGÈNE SUD est un immeuble tertiaire HQE, conçu pour offrir un haut niveau de performance environnementale et de confort d’usage. Il se distingue par une architecture affirmée, un hall d’accueil qualitatif, des ascenseurs, ainsi qu’un dispositif complet de sécurité avec vidéosurveillance et contrôle d’accès. L’immeuble dispose de 192 places de parking et offre la possibilité de créer un espace de restauration. Implanté face à un vaste environnement paysager, il s’inscrit dans un pôle tertiaire structuré et dynamique, bénéficiant de nombreux services et équipements à proximité.

IMMPROVE vous propose des bureaux et une surface d'activités au RDC de l'immeuble. Idéalement situés à proximité du MIN de Rungis, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail agréable, calme, verdoyant, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise. Loyer très compétitif ! Immeuble récent de bureaux (1992) rénové (2022) . Site tertiaire clos et sécurisé par portail . Contrôle d'accès par interphone et digicode . Parties communes de bon standing . 2 Ascenseurs . Gardiennage sur site . Parkings en sous sol . Chauffage par convecteurs électriques . Climatiseur réversible . Câblage fibre BUREAUX . Locaux lumineux . Bureaux cloisonnés et en état d'usage . Faux-plafond . Hauteur sous plafond : 2.5 mètres . Moquette . Chauffage par convecteurs électriques ACTIVITE . Activité de plain-pied . Rideau électrique . Hauteur sous Plafond : 4 mètres . Triphasé . Lumineux . Possibilité norme E.R.P . 2 portes sectionnelles Surface RDC : 642 m²

Immeuble HQE et THPE Effectif : Bât F : 550 pers. / Bât G : 530 pers À louer, bureaux à Chevilly Larue. Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ! Au sein de la ZAC du Petit Leroy qui regroupe des entreprises prestigieuses telles que Vinci Construction, Babcock Wanson, Pierre Hermé, Flammarion ou encore SICRA OXYGENE SUD développe 13 000 m² environ répartis en deux bâtiments HQE, labélisés THPE, de 6500 m² chacun offrant flexibilité et technicité Livrés fin 2010, ces deux bâtiments font face au parc de 9ha de Chevilly Larue, et sont situés à proximité immédiate du MIN de Rungis Chaque immeuble possède son propre hall Les rdc communiquent entre les deux immeubles 4 ascenseurs dont un monte charge Bureaux essentiellement en 1er jour offrant une grande flexibilité Climatisation réversible et VMC double flux Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plancher de 12 cms Capacitaire : 12m²/poste de travail Vidéosurveillance et contrôle d'accès par badges GTB Surface RDC : 1475 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS à Chevilly-Larue : des bureaux et espaces d'activités à louer, offrant une flexibilité inégalée avec 2 514 m² divisibles à partir de 293 m². Idéal pour s'adapter à vos besoins spécifiques, ce site clos garantit sécurité et tranquillité. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres pour un confort optimal dans vos bureaux, et facilitez vos opérations grâce à un monte-charge pratique. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique et bien pensé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Site clos . Ascenseur . Hauteur sous plafond de 4,50 mètres pour l'activité . Hauteur sous plafond de 2,50 mètres pour les bureaux . Monte charges . Convecteurs électriques Surface RDC : 643 m² Situation/Transports : RER RER C Bus 192 "Eglise" Autoroute A6, A106 Route N7, N186 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cet ensemble immobilier tertiaire se situe aux abords immédiats du Marché International de Rungis, dans un secteur reconnu pour son activité économique dynamique et ses infrastructures adaptées aux entreprises. L’immeuble moderne s’insère dans un parc d’activités arboré et entièrement sécurisé, offrant un cadre professionnel agréable et structuré. Les prestations incluent des ascenseurs, des montes-charges, un système de sécurité intégré et des équipements permettant une exploitation opérationnelle dès l’entrée dans les lieux. Les surfaces proposées sont lumineuses, modulables et pensées pour accueillir différents types d’activités professionnelles. L’environnement immédiat bénéficie d’un réseau de transports performant avec la station de tramway Bretagne et le RER C à Choisy-le-Roi, complétés par une accessibilité rapide aux grands axes routiers reliant Paris, l’aéroport et la région Sud de l’Île-de-France. Les commerces alimentaires et services de proximité situés à quelques minutes enrichissent le confort quotidien des utilisateurs. L’ensemble constitue une solution adaptée pour des entreprises recherchant un emplacement polyvalent, sécurisé et fonctionnel au sein de la première couronne sud-parisienne.

A proximité immédiate du Min de Rungis et le long de la nouvelle ligne de tramway T7, dans un bel ensemble immobilier composé de deux bâtiments communicants en R+4, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux en très bon état d'usage. Certifications HQE et THPE. Possibilité de louer deux immeubles indépendants Contrôle d'accès par badges Vidéosurveillance Hall d'accueil traversant au Rdc de chaque bâtiment Ascenseurs Restaurant inter-entreprises Vastes terrasses donnant sur un jardin arboré GTB Climatisation réversible et ventilation double-flux Plénum de 12 cm GTB Profondeur des bureaux entre 4,60 m et 7,60 m Terrasses accessibles en étage 2 halls + RDC communicant entre les 2 immeubles Immeuble indépendant Surface RDC : 2077 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 7 Métro Chevilly Larue (Ligne 14) Tram Bretagne ou Auguste Perret (Ligne T7) Bus Marché International de Rungis (Ligne 216, Ligne 396, Ligne N22) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cet immeuble situé à Chevilly-Larue, est un bâtiment polyvalent conçu pour accueillir des activités commerciales et industrielles. Le site est sécurisé et gardienné 24h/24, assurant ainsi la tranquillité des occupants. Le bâtiment est accessible de plain-pied et dispose d'une hauteur sous plafond de 3,8 mètres, idéale pour le stockage et la manutention. Une porte sectionnelle facilite l'accès aux poids lourds, et un monte-charge est disponible pour les étages supérieurs. Le site est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tramway "Bretagne" située à 647 mètres, soit environ 9 minutes à pied. La proximité des autoroutes A6 et A86 facilite l'accès au réseau routier national. Ce bien est idéalement situé à proximité du Marché International de Rungis, offrant ainsi des opportunités pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi.

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 667 m² au 3^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94). Les prestations sont les suivantes : - Moquette ; - Faux plafond ; - Chauffage par convecteurs électriques ; - Ascenseur et monte-charges ; - 15 emplacements de parking en sous-sol ; - Site clos et sécurisé. À proximité du MIN de Rungis, dans un parc d'activités tertiaires. Plateau divisible : * 350 m² : 36 750 € HT HC par an (5 096 € HT par mois, hors taxe stationnement) ; * 317 m² : 33 285 € HT HC par an (4 616 € HT par mois, hors taxe stationnement). Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Informatique : Baie de brassage, Salle informatique Technique : Faux plafonds

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², rénovée, au 2^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94), à proximité de Rungis. Prestations : - Bureaux lumineux ; - Open space avec possibilité de cloisonnement ; - Parquet ; - Climatisation ; - Bâtiment totalement rénové (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique, etc.) ; - 2 ascenseurs ; - Parc sécurisé via portails électriques. Accès 24 h/24 - 2 places de parking en sous-sol. À proximité immédiate du MIN de Rungis, des grands axes routiers (A6b, A6a, A106 et A86) et des transports en commun (bus et tramway). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Hauteur : 0 à 3 m Accès de plain-pied : 1 Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Douche Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR, ERP Services : Locaux techniques

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 667 m² au 3^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94). Les prestations sont les suivantes : - Moquette ; - Faux plafond ; - Chauffage par convecteurs électriques ; - Ascenseur et monte-charges ; - 15 emplacements de parking en sous-sol ; - Site clos et sécurisé. À proximité du MIN de Rungis, dans un parc d'activités tertiaires. Plateau divisible : * 350 m² : 36 750 € HT HC / an (5 096 € HT / mois, stationnement inclus) ; * 317 m² : 33 285 € HT HC / an (4 616 € HT / mois, stationnement inclus). Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Informatique : Baie de brassage, Salle informatique Technique : Faux plafonds

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², rénovée, au 2^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94), à proximité de Rungis. Prestations : - Bureaux lumineux ; - Open space avec possibilité de cloisonnement ; - Parquet ; - Climatisation ; - Bâtiment totalement rénové (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique, etc.) ; - 2 ascenseurs ; - Parc sécurisé via portails électriques. Accès 24 h/24 - 2 places de parking en sous-sol. À proximité immédiate du MIN de Rungis, des grands axes routiers (A6b, A6a, A106 et A86) et des transports en commun (bus et tramway). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Hauteur : 0 à 3 m Accès de plain-pied : 1 Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Douche Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR, ERP Services : Locaux techniques

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 667 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles. Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial 'Belle Epine'. Accès routiers par A6 et RN7, Tramway Ligne 7, station 'Bretagne'. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé par portail - Accessibilité PMR - Contrôle d'accès par interphone et digicode - Ascenseurs/Monte-charge - Bureaux cloisonnés selon les lots - Chauffage par convecteurs électriques - Câblage informatique RJ45 - Baie de brassage - Local informatique - Kitchenette/ arrivée d'eau selon les lots - Sanitaires communs PMR - Parking en sous-sol et en extérieur

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 667 m² au 3^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94). Les prestations sont les suivantes : - Moquette ; - Faux plafond ; - Chauffage par convecteurs électriques ; - Ascenseur et monte-charges ; - 15 emplacements de parking en sous-sol ; - Site clos et sécurisé. À proximité du MIN de Rungis, dans un parc d'activités tertiaires. Plateau divisible : * 350 m² : 36 750 € HT HC / an (5 096 € HT / mois, stationnement inclus) ; * 317 m² : 33 285 € HT HC / an (4 616 € HT / mois, stationnement inclus). Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Informatique : Baie de brassage, Salle informatique Technique : Faux plafonds

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², rénovée, au 2^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94), à proximité de Rungis. Prestations : - Bureaux lumineux ; - Open space avec possibilité de cloisonnement ; - Parquet ; - Climatisation ; - Bâtiment totalement rénové (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique…) ; - 2 ascenseurs ; - Parc sécurisé via portails électriques. Accès 24 h/24 - 2 places de parking en sous-sol. À proximité immédiate du MIN de Rungis, des grands axes routiers (A6b, A6a, A106 et A86) et des transports en commun (bus et tramway). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Hauteur : 0 à 3 m Accès de plain-pied : 1 Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Douche Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR, ERP Services : Locaux techniques

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 667 m² au 3^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94). Les prestations sont les suivantes : - Moquette ; - Faux plafond ; - Chauffage par convecteurs électriques ; - Ascenseur et monte-charges ; - 15 emplacements de parking en sous-sol ; - Site clos et sécurisé. À proximité du MIN de Rungis, dans un parc d'activités tertiaires. Plateau divisible : - 350 m² : 36 750 € HT HC par an (5 096 € HT par mois, hors taxe stationnement) ; - 317 m² : 33 285 € HT HC par an (4 616 € HT par mois, hors taxe stationnement). Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Informatique : Baie de brassage, Salle informatique Technique : Faux plafonds

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², rénovée, au 2^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94), à proximité de Rungis. Prestations : - Bureaux lumineux ; - Open space avec possibilité de cloisonnement ; - Parquet ; - Climatisation ; - Bâtiment totalement rénové (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique…) ; - 2 ascenseurs ; - Parc sécurisé via portails électriques. Accès 24 h/24 - 2 places de parking en sous-sol. À proximité immédiate du MIN de Rungis, des grands axes routiers (A6b, A6a, A106 et A86) et des transports en commun (bus et tramway). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Hauteur : 0 à 3 m Accès de plain-pied : 1 Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Douche Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR, ERP Services : Locaux techniques

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 667 m² au 3^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94). Prestations : - Moquette ; - Faux plafond ; - Chauffage par convecteurs électriques ; - Ascenseur et monte-charge ; - 15 emplacements de parking en sous-sol ; - Site clos et sécurisé ; - À proximité du MIN de Rungis, dans un parc d'activités tertiaires. Plateau divisible : * 350 m² : 36 750,80 € HT HC par an (5 096,08 € HT par mois, hors taxe stationnement) ; * 317 m² : 33 285,80 € HT HC par an (4 616,08 € HT par mois, hors taxe stationnement). Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Informatique : Baie de brassage, Salle informatique Technique : Faux plafonds

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², rénovée, au 2^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94), à proximité de Rungis. Prestations : - Bureaux lumineux ; - Open space avec possibilité de cloisonnement ; - Parquet ; - Climatisation ; - Bâtiment totalement rénové (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique, etc.).) - 2 ascenseurs ; - parc sécurisé via portails électriques, accès 24 h/24 ; - 2 places de parking en sous-sol. À proximité immédiate du MIN de Rungis, des grands axes routiers (A6b, A6a, A106 et A86) et des transports en commun (bus et tramway). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Hauteur : 0 à 3 m Accès de plain-pied : 1 Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Douche Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR, ERP Services : Locaux techniques

IMMPROVE propose à la location des bureaux de 80 m² à Chevilly-Larue, idéalement situés au 2ème étage d'un immeuble rénové avec ascenseur et accessibilité PMR. Cet open space modulable offre fibre, climatisation et chauffage électrique. Site sécurisé avec deux parkings, proche A6/A86, bus, tram, RER C et Orly. Immeuble récent de bureaux (1992) rénové (2022) . Site tertiaire clos et sécurisé par portail . Contrôle d'accès par interphone et digicode . Parties communes de bon standing . 2 Ascenseurs . Gardiennage sur site . Parkings en sous sol . Chauffage par convecteurs électriques . Climatiseur réversible . Câblage fibre Immeuble indépendant

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 667 m² au 3^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94). Prestations : - Moquette ; - Faux plafond ; - Chauffage par convecteurs électriques ; - Ascenseur et monte-charge ; - 15 emplacements de parking en sous-sol ; - Site clos et sécurisé ; - À proximité du MIN de Rungis, dans un parc d'activités tertiaires. Plateau divisible : * 350 m² : 36 750,80 € HT HC par an (5 096,08 € HT par mois, hors taxe stationnement) ; * 317 m² : 33 285,80 € HT HC par an (4 616,08 € HT par mois, hors taxe stationnement). Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Informatique : Baie de brassage, Salle informatique Technique : Faux plafonds

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², rénovée, au 2^e étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94), à proximité de Rungis. Prestations : - Bureaux lumineux ; - Open space avec possibilité de cloisonnement ; - Parquet ; - Climatisation ; - Bâtiment totalement rénové (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique, etc.).) - 2 ascenseurs ; - parc sécurisé via portails électriques, accès 24 h/24 ; - 2 places de parking en sous-sol. À proximité immédiate du MIN de Rungis, des grands axes routiers (A6b, A6a, A106 et A86) et des transports en commun (bus et tramway). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Hauteur : 0 à 3 m Accès de plain-pied : 1 Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Douche Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR, ERP Services : Locaux techniques

Immprove vous propose des bureaux d'une surface de 35 m² en rez-de-chaussée, disponibles à partir du mois d'avril, à proximité immédiate de la ligne de tramway T7 - arrêt « Auguste Perret » ainsi que de la D7, à Chevilly-Larue. Au sein d'un petit immeuble, ces locaux rénovés bénéficient de prestations de qualité : cour privative, coin cuisine, climatisation réversible et sanitaires privatifs. Immeuble moderne . Façade en pierres de taille . Parties communes de bon standing . Digicode . Interphone . Salle de réunion, cuisine, cave/stockage Surface RDC : 35 m²

Immo Entre Pro vous propose au sein de la ZAC du Petit Leroy, à proximité immédiate du MIN de Rungis, du tramway T7, du métro 14 et des axes autoroutiers (A86/A6), une surface de Bureau au R+3 divisible à partir de 333 m² Caractéristiques du bien : Surface totale : 667 m² de bureaux divisible à partir de 333 m² 15 emplacements de stationnement dédiés Site clos et sécurisé Accessibilité poids lourds - environnement professionnel dynamique Conditions financières : Loyer : 105 Euros/m²/an HT HC, soit 70 035 Euros HT/an Bail commercial 3/6/9 ans Garantie : 3 mois de loyer HT, minimum (selon dossier) Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Dossier complet et visite sur demande - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15 - parking gratuit dans la rue - Ascenseur

A proximité du Min de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux bénéficiant de parkings en sous-sol. Site clos Bureaux cloisonnés Climatisation Chauffage par convecteurs électriques Ascenseur Hauteur sous plafond : 2,50 m Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Autoroute Autoroute A86 Route Nationale 7 Métro Ligne 14 : Chevilly Larue (2024) Tram Bretagne (Ligne T7) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Lots 8-9 : Possibilité de diviser en 2 lots de 350 m² et 317 m²