Sélection de coworking à Chevilly-Larue

Le bien se compose de deux bâtiments en R plus 4 reliés entre eux par leurs rez-de-chaussée, formant un ensemble tertiaire cohérent et récent. Les circulations sont pensées pour offrir un accueil fluide grâce à des halls traversants et des zones communes généreusement éclairées. L’immeuble intègre une gestion technique centralisée, une vidéosurveillance, un contrôle d’accès par badges ainsi qu’une offre de services incluant un restaurant inter-entreprises. Les plateaux profitent d’une ventilation double flux, d’une climatisation réversible et d’une profondeur variable permettant différentes formes d’aménagement.
L’environnement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate du MIN de Rungis, aux dessertes du tramway T7 et de la nouvelle station de la ligne 14 facilitant les déplacements vers Paris. Les axes routiers majeurs tels que l’autoroute A6 et la Nationale 7 assurent un accès rapide aux zones stratégiques du sud francilien et à l’aéroport d’Orly. Le quartier bénéficie d’une dynamique économique forte et concentre de nombreux services et commodités, renforçant l’attrait de cet ensemble tertiaire.

OXYGENE SUD
Ensemble immobilier HQE neuf et performant. Situé sur le territoire d’Orly-Rungis Chevilly-Larue, OXYGENE SUD profite du rayonnement de ce pôle économique puissant qui accueille plus de 4 000 entreprises.
A 9 km de Paris et 5 mn de l'aéroport d'Orly
Une accessibilité remarquable : Au carrefour des autoroutes A6 - A86 - A106 et de la RN7, OXYGENE SUD situé à Chevilly-Larue dans le Quartier du Petit Leroy bénéficie d'un réseau routier et autoroutier exceptionnel en liaison immédiate avec les principaux pôles tertiaires parisiens.
Dans la dynamique tertiaire du Sud Parisien :
Situé sur le territoire d'Orly-Rungis Chevilly-Larue, OXYGENE SUD profite du rayonnement de ce pôle économique puissant qui accueille plus de 4 000 entreprises.
A Chevilly-Larue, à proximité immédiate de l'Oréal et de Lancôme, dans le parc d'activité du Petit Leroy où sont implantées les sociétés Vinci, Sicra, Pierre Hermé, Flammarion, OXYGENE SUD affirme sa forte identité architecturale face à un parc arboré de 9 ha.
Doté d'équipements et de services tel que les nombreux hôtels du pôle aéroportuaire d'Orly, le centre commercial Belle-Epine, le MIN de Rungis, 1er marché international alimentaire de gros au monde, ce territoire offre tous les
atouts pour la réussite de votre implantation.

À Chevilly-Larue, 1-11 rue du Cottage Tolbiac, bureaux à louer de 295 m² à 5 309 m² au sein d'Oxygène Sud, ensemble tertiaire HQE et THPE, construit face au parc départemental de Chevilly-Larue et à proximité immédiate du MIN de Rungis .
Réparti sur deux bâtiments communicants de 6 500 m² chacun, cet ensemble propose des plateaux principalement en premier jour offrant une grande flexibilité d'aménagement avec un capacitaire optimisé d'1 poste pour 12 m².
Climatisation réversible, VMC double flux, faux plancher technique de 12 cm, GTB, vidéoprotection et contrôle d'accès par badge structurent l'exploitation quotidienne.
Chaque immeuble dispose de 4 ascenseurs dont un monte-charge.
L'environnement paysager et la proximité immédiate d'Orly renforcent l'attractivité du site.
Accessibilité multimodale : tramway T7 "Bretagne", TVM et nombreuses lignes de bus, accès direct A6, A86 et A106.
Loyer 200 euros HT/HC/m²/an.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 667 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles.
Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial 'Belle Epine'.
Accès routiers par A6 et RN7,
Tramway Ligne 7, station 'Bretagne'.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel, lumineux, modulable et immédiatement opérationnel, adapté à différentes organisations professionnelles, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur configuration permet une réorganisation des aménagements selon les besoins des futurs occupants. Ils bénéficient d’installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds.
L’ensemble immobilier tertiaire comprend un immeuble moderne implanté dans un parc d’activités arboré, clos et entièrement sécurisé, offrant un cadre professionnel agréable, structuré et stable. Les prestations incluent des ascenseurs, des montes-charges, un système de sécurité intégré et des équipements permettant une exploitation opérationnelle dès l’entrée dans les lieux. Les commerces alimentaires et services de proximité situés à quelques minutes enrichissent le confort quotidien des utilisateurs.
Situé aux abords immédiats du Marché International de Rungis, dans un secteur reconnu pour son activité économique dynamique et ses infrastructures adaptées aux entreprises, l’ensemble bénéficie d’une bonne accessibilité par les transports en commun et les grands axes routiers, avec la station de tramway Bretagne, le RER C à Choisy-le-Roi et des liaisons rapides vers Paris, l’aéroport et le sud de l’Île-de-France. L’ensemble constitue une solution adaptée pour des entreprises recherchant un emplacement polyvalent, sécurisé et fonctionnel au sein de la première couronne sud-parisienne.

A proximité immédiate du Min de Rungis et le long de la nouvelle ligne de tramway T7, dans un bel ensemble immobilier composé de deux bâtiments communicants en R+4, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux en très bon état d'usage.
Certifications HQE et THPE.
Possibilité de louer deux immeubles indépendants
Contrôle d'accès par badges
Vidéosurveillance
Hall d'accueil traversant au Rdc de chaque bâtiment
Ascenseurs
Restaurant inter-entreprises
Vastes terrasses donnant sur un jardin arboré
Accès PMR
Climatisation réversible
Ventilation double-flux
Fibre optique
Plancher technique
Moquettes et sol PVC
Eclairage LED
Cloisons amovibles
Terrasses accessibles en étage
2 halls + RDC communicant entre les 2 immeubles
Parkings extérieurs et en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2077 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)
Route Nationale 7
Métro Chevilly Larue (Ligne 14)
Tram Bretagne ou Auguste Perret (Ligne T7)
Bus Marché International de Rungis (Ligne 216, Ligne 396, Ligne N22)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL ORLY CHEVILLY MARCHE INTERNATIONAL (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité du Min de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux bénéficiant de parkings en sous-sol.
Site clos
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Chauffage par convecteurs électriques
Ascenseur
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 7
Métro Ligne 14 : Chevilly Larue (2024)
Tram Bretagne (Ligne T7)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés à proximité du MIN de Rungis, ces locaux d'activité bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un parc tertiaire entièrement clos. Nous proposons à la location des surfaces à usage de bureaux et d'activités. Les utilisateurs profiteront d'un accès sécurisé et de la présence de parkings en sous-sol. Le site est doté d'équipements fonctionnels, tels que des monte-charges et ascenseurs.
Parc d'activités tertiaire clos
Proximité du MIN de Rungis
Chauffage par convecteurs électriques
Monte-charge et ascenseurs
Site clos
Surface RDC : 643 m²
Équipements entrepôts : monte-charge
Situation/Transports :
Autoroute A6
Autoroute A86
Route nationale 7
TVM
Tram Bretagne (TRAMWAY)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS propose des bureaux neufs, à louer à Chevilly-Larue. Situé à 9 km de Paris, à proximité du tramway T7, d'Orly et de Rungis, le programme Oxygène Sud bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique et d'une architecture contemporaine remarquable. Composé de deux immeubles communicants et divisibles, il se distingue par la qualité de ses finitions et de ses prestations. Certifié HQE et THPE, il garantit confort, performance énergétique et facilité d'exploitation, le tout dans un cadre agréable en bordure d'un parc paysager.
. Immeuble neuf certifié HQE
. Label THPE / RT 2005
. Architecte : Hubert Godet
. Hall d'accueil traversant en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment
. Gestion Technique du Bâtiment / GTB
. Contrôle d'accès par badges
. Vidéosurveillance
. Capacité d'aménagement : environ 12 m² par poste
. Rez-de-chaussée communicant entre les deux immeubles
. Possibilité de louer deux immeubles indépendants
. Bureaux en état neuf, majoritairement en premier jour
. Hauteur intérieure : 2,70 m
. Profondeur des bureaux comprise entre 4,60 m et 7,60 m
. Châssis de fenêtres ouvrants
. Faux plancher avec plénum de 12 cm minimum
. Faux plafond avec zones d'intervention en circulations
. Stores intérieurs
. Local de brassage à chaque niveau
. Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
. Ventilation double flux
. Ascenseurs et monte-charge
. Restaurant d'entreprise / inter-entreprises possible
. Réservations prévues pour groupe électrogène et salle informatique en sous-sol
. Terrasses accessibles en étage
. 55 emplacements vélos
Surface RDC : 2539 m²
Situation/Transports :
A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL ORLY CHEVILLY MARCHE INTERNATIONAL (Bornes de recharge)

EOL vous propose à la location une surface de bureaux de 667 m² au 3ème étage d'un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94).
Prestations :
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Ascenseur et monte-charges
- 15 emplacements de parking en sous-sol
- Site clos et sécurisé
A proximité du MIN de Rungis, dans un parc d'activité tertiaire.
Plateau divisible :
* 350 m² - 36 750€ HT HC / an (5 096€ chargé HT / mois hors taxe stationnement)
* 317 m² - 33 285€ HT HC / an (4 616€ chargé HT / mois hors taxe stationnement)
Disponibilité immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

EOL vous propose à la location une surface de bureaux 80 m², rénovée au 2ème étage dans un bâtiment indépendant à Chevilly-Larue (94), proche Rungis.
Prestations :
- Bureaux lumineux
- Open-space avec possibilité de cloisonnement
- Parquet
- Climatisation
- Bâtiment totalement rénové (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique...)
- 2 ascenseurs
- Parc sécurisé via portails électriques, accès 24h/24
- 2 Places de parking en sous-sol
A proximité immédiate du Min de Rungis, des grands axes routiers : A6b - A6a -A106 - A86 et des transports en commun : Bus et Tramway.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

EVOLIS vous proposons à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés pour optimiser votre activité. Profitez d'un espace de travail lumineux et modulable, conçu pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
. Site sécurisé
. Ascenseur
. Locaux rénovés et lumineux
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Sanitaire
Situation/Transports :
Tram Bretagne (T7)
A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)
Borne de recharge CHEVILLY-LARUE - Parking de la Piscine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immo Entre Pro vous propose au sein de la ZAC du Petit Leroy, à proximité immédiate du MIN de Rungis, du tramway T7, du métro 14 et des axes autoroutiers (A86/A6), une surface de Bureau au R+3 divisible à partir de 317 m²
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 667 m² de bureaux divisible à partir de 317 m²
15 emplacements de stationnement dédiés
Site clos et sécurisé
Accessibilité poids lourds - environnement professionnel dynamique
Conditions financières :
Loyer : 105 Euros/m²/an HT HC, soit 70 035 Euros HT/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Garantie : 3 mois de loyer HT, minimum (selon dossier)
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Dossier complet et visite sur demande
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose des bureaux d'une surface de 35 m² en rez-de-chaussée, disponibles à partir du mois d'avril, à proximité immédiate de la ligne de tramway T7 - arrêt « Auguste Perret » ainsi que de la D7, à Chevilly-Larue.
Au sein d'un petit immeuble, ces locaux rénovés bénéficient de prestations de qualité : cour privative, coin cuisine, climatisation réversible et sanitaires privatifs.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
A PROXIMITE DU MIN DE RUNGIS, DANS UN PARC D'ACTIVITÉS TERTIAIRES, UN PLATEAU DE BUREAUX AVEC DES PLACES DE PARKING EN SOUS SOL.
AUTOROUTE ET TRANSPORTS A PROXIMITÉ.
LOYER:105€/HT/HC/M²/AN
GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940045729) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045729)