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Location Bureaux 295 m² à 5 309 m²Lot G, 1-11 Rue Du Cottage Tolbiac, 94550 Chevilly-Larue

À partir de
4 918 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 171 959 € HT/an

Face au Parc de Chevilly et à proximité d'Orly

Immeuble HQE et THPE
Effectif : Bât F : 550 pers. / Bât G : 530 pers
À Chevilly-Larue, 1-11 rue du Cottage Tolbiac, bureaux à louer de 295 m² à 5 309 m² au sein d'Oxygène Sud, ensemble tertiaire HQE et THPE, construit face au parc départemental de Chevilly-Larue et à proximité immédiate du MIN de Rungis .
Réparti sur deux bâtiments communicants de 6 500 m² chacun, cet ensemble propose des plateaux principalement en premier jour offrant une grande flexibilité d'aménagement avec un capacitaire optimisé d'1 poste pour 12 m².
Climatisation réversible, VMC double flux, faux plancher technique de 12 cm, GTB, vidéoprotection et contrôle d'accès par badge structurent l'exploitation quotidienne.
Chaque immeuble dispose de 4 ascenseurs dont un monte-charge.
L'environnement paysager et la proximité immédiate d'Orly renforcent l'attractivité du site.
Accessibilité multimodale : tramway T7 "Bretagne", TVM et nombreuses lignes de bus, accès direct A6, A86 et A106.
Loyer 200 euros HT/HC/m²/an.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 169756-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4FBureaux528
RdCFBureaux295
4GBureaux1 231
3GBureaux639
1GBureaux1 436
RdCGBureaux1 180
Sous-SolFParkings-
pkg ExtFParkings-
pkg ExtGParkings-
SSGParkings-
Total5 309 m²
41 11 98 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Oxygène Sud développe 13 000 m² environ répartis en deux bâtiments neufs, HQE, labélisés THPE, de 6500 m² chacun offrant flexibilité et technicité
situé dans le quartier du Petit Leroy à Chevilly-Larue qui regroupe des entreprises prestigieuses
Livré fin 2010, Oxygène Sud se situe dans un environnement verdoyant, face au parc (9 hectares) de Chevilly-Larue, à proximité immédiate du MIN de Rungis et non loin d'Orly
Les 2 immeubles communiquent par les RDC
Chaque immeuble possède 4 ascenseurs dont un monte charge
Vidéosurveillance et contrôle d'accès par badges
GTB
Capacitaire : 12m²/poste de travail
Bureaux essentiellement en 1er jour offrant une grande flexibilité
Climatisation réversible et VMC double flux
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Faux plancher de 12 cms
Surface RDC : 1475 m²

Emplacement

1-11 Rue Du Cottage TolbiacChevilly-Larue 94550
Nom de l'immeuble : Lot G

Transports

Bretagne

1 km (soit 11 min à pied)

Auguste Perret (Cimetière Parisien)

1 km (soit 12 min à pied)

Moulin Vert

2 km (soit 13 min à pied)

L'haÿ-Les-Roses

2 km (soit 14 min à pied)

Chevilly-Larue

2 km (soit 13 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

4 km (soit 6 min en voiture)

Choisy-Le-Roi

4 km (soit 6 min en voiture)

Bourg-La-Reine

5 km (soit 8 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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