Location Bureaux 897 m² à 8 532 m²Lot F, 1 Rue Du Cottage Tolbiac, 94550 Chevilly-Larue

OXYGENE SUD
Ensemble immobilier HQE neuf et performant. Situé sur le territoire d’Orly-Rungis Chevilly-Larue, OXYGENE SUD profite du rayonnement de ce pôle économique puissant qui accueille plus de 4 000 entreprises.
OXYGENE SUD La performance immobilière au bon prix
Optimisez votre poste immobilier tout en conservation la qualité. À 150 /m²/an HC-HT sur le pôle Orly-Rungis, OXYGENE SUD vous offre un actif HQE neuf à une valeur locative compétitive face aux secteurs tertiaires parisiens classiques pour une enveloppe budgétaire nettement plus maîtrisée.
Un budget prévisible et flexible. La divisibilité dès 897 m² vous permet de louer exactement la surface dont vous avez besoin, sans m² superflu. Vous calibrez votre charge locative au plus près de vos effectifs réels.
Des économies structurelles. Bâtiment HQE = consommations énergétiques optimisées et charges maîtrisées dans la durée. 192 places de parking intégrés : autant de coûts annexes que vous ne supportez pas ailleurs.
Zéro travaux, zéro délai. Faux plafonds, faux planchers, normes PMR : les plateaux sont prêts à accueillir vos équipes immédiatement. Peu de CAPEX d'aménagement lourd, pas de double loyer pendant les travaux.
Une localisation qui réduit vos coûts cachés. Accès direct A6/A86/A106/RN7, T7, 5 min d'Orly : moins de temps de trajet, moins de frais logistiques, une attractivité géographique qui limite le turnover.
Disponible immédiatement.