Idéalement situé au pieds des Min de Rungis, à proximité immédiate des grands axes routier et Tram. je vous propose ce local d'activité de 381 m2 possibilité de louer des bureaux dans le même immeuble.
Localisation :
RER Ligne C Gare de Rungis à pied
Tram Ligne T17
Bus 216/131/319/396/EXP91-10
Axes routier immédiat A106; A86 et proche A6
L'immeuble :
Immeuble entièrement rénovée
Controle d'acces interphone digicode
Acces PMR
Ascenseur et Monte-charge
Place de parkings disponible en sous sol
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Bureaux
Open Space
Salles de Réunion
Salle de repas
Caractéristiques techniques :
Climatisation
Prises RJ 45
HSP 2,5 m
Faux plafond
Eclairage Led
Immeuble fibré
Moquette
Bai Informatique
Conditions financières :
Loyer de 40 005 € HC HT/AN soit3 3 334 € HC HT/mois
Charges locatives : 16 002 €/AN soit 1 334 €/Mois
Taxe Foncière : 7 853 € /AN
Taxe IDF : 4 332 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur et bailleur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI - Tél. 0663811546
Agent commercial (Entreprise individuelle)