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Location Commerce 35 m²94550 Chevilly-Larue

735 € HT-HC/mois

252 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 2 646 € HT

Dépôt de garantie : 2 205 € HT

Charges locatives : 840 € HT/an

RARE local commercial aménagé

Local commercial de 35m2 totalement aménagé situé dans un centre commercial de Chevilly-Larue, à proximité de nombreux
commerces et services.
Ce local commercial est idéal pour une activité de
proximité, à destination d'une clientèle locale.
Commerces de proximités: Supermarché, pharmacie, fast
food japonais, pizzaria, tabac, salon de coiffure...
Il dispose d'un rideau métallique, d'une porte entrée vitrée, une longue pièce + une autre pièce (mur rouge). Tableau électrique
neuf.
Le bien est totalement aménagé.
Activités idéales :
- Laverie
- Cabinet de santé (infirmière, podologue etc )
- Salon esthétique (onglerie, soin du corps)
- Ventes et réparations mobiles et ces accessoires
- Barbier..
Activités interdites :
Restauration chaud
Point important: le local n'est pas assujetti à la TVA !
Il n'y a pas d'avance de trésorerie !
Complétez le formulaire, nous vous rappelons sous 24h.
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 28/01/2026

Référence : LP49033-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	35 m²	252 € HT-HC/m²/an	28/01/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Chevilly-Larue 94550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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