Location Bureaux 200 m² à 11 728 m²Solaris, 6 Avenue Réaumur, 92140 Clamart

À partir de
4 083 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 354 € HT/an

A LOUER, LE SOLARIS

  • Immeuble à énergie positive certifié HQE, BREEAM, LEED.
  • Services premium : restaurant, conciergerie, fitness, terrasses.
  • Localisation stratégique avec accès RER B et grands axes.
Le bâtiment Solaris est situé au 6 avenue Réaumur, à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine. Cet emplacement se trouve dans un secteur résidentiel et tertiaire en pleine évolution, à proximité immédiate du quartier du Petit Clamart. L’environnement urbain est calme, avec une mixité entre immeubles d’habitation, équipements publics et bureaux. L’avenue Réaumur est une voie large et bien aménagée, bordée d’arbres, qui offre une atmosphère agréable et propice à une activité professionnelle sereine.
L’accessibilité du bâtiment Solaris est facilitée par une bonne desserte routière. L’avenue Réaumur est connectée à plusieurs axes majeurs, notamment la route départementale D906 qui permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique parisien ou l’autoroute A86. Cette localisation est donc stratégique pour les déplacements en voiture, que ce soit vers Paris intra-muros ou vers les communes voisines de la région Île-de-France.
En ce qui concerne les transports en commun, le bâtiment bénéficie d’une desserte correcte. Plusieurs lignes de bus circulent dans le secteur, notamment les lignes 195, 190 et 394, qui permettent de rejoindre les gares et stations de métro ou de tramway environnantes. La station de tramway T6 « Soleil Levant » est accessible à pied en une dizaine de minutes, offrant une liaison directe vers Châtillon et Vélizy. Pour le métro, la ligne 13 est accessible via la station Châtillon-Montrouge, joignable en bus ou en tramway, ce qui permet une connexion rapide avec le centre de Paris.
Le bâtiment Solaris lui-même s’inscrit dans une dynamique de modernisation du tissu urbain de Clamart. Il s’agit d’un immeuble récent, à l’architecture contemporaine, conçu pour accueillir des activités tertiaires. Son implantation sur l’avenue Réaumur lui confère une visibilité intéressante, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et apaisé. L’entrée du bâtiment est facilement identifiable et accessible, avec des aménagements favorisant l’accueil des visiteurs et des collaborateurs.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 177308-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux586 m²245 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux2459 m²245 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux2045 m²245 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux2277 m²245 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux1585 m²245 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux1434 m²245 € HT-HC/m²/an18/09/2025
6Bureaux1142 m²245 € HT-HC/m²/an18/09/2025
7Bureaux200 m²245 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2011

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

6 Avenue RéaumurClamart 92140
Nom de l'immeuble : Solaris

Transports

Georges Pompidou

1 km (soit 13 min à pied)

Mail De La Plaine

2 km (soit 15 min à pied)

Pavé Blanc

2 km (soit 7 min à pied)

Georges Millandy

2 km (soit 16 min à pied)

Noveos

2 km (soit 20 min à pied)

Robinson

4 km (soit 9 min en voiture)

Meudon Val Fleury

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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