4 005 € HT-HC/mois
53 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 232 €/an

A LOUER, LOCAL AVEC RESERVE FONCIERE SUD EST DE NANTES

EVOLIS est heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITE une opportunité de location de local au Sud-Est de Nantes métropole. Ce local offre la possibilité d'une rénovation des bureaux effectuée par le propriétaire, garantissant ainsi des travaux de qualité.
Le local bénéficie d'une hauteur allant jusqu'à 6,40 mètres, ce qui offre un espace spacieux et confortable. Il est traversant, avec une porte plain-pied à l'avant et un quai intérieur en sortie, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement. De plus, la toiture est isolée, assurant une bonne isolation thermique.
L'emplacement dispose d'une aire de manoeuvre pour les poids lourds, ce qui facilite les opérations logistiques. De plus, une aire de stockage est disponible, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. De nombreuses places de parkings sont également disponibles, assurant un accès facile et pratique pour les employés et les visiteurs.
Ce local se trouve dans une copropriété de 2 lots, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique. Il sera disponible à partir du 1er octobre 2024. Les travaux de séparation par mur coupe-feu auront lieu en septembre, garantissant ainsi la sécurité des lieux. De plus, un compteur électrique séparé sera installé, assurant une gestion efficace de l'énergie (nouveau compteur chez l'autre locataire).
EVOLIS est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite du local. Nous sommes impatients de vous aider à trouver l'espace idéal pour votre entreprise
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Bon état
. Travaux à prévoir à charge bailleur aménagement bureaux
. Hauteur libre : jusqu'à 6,4 m
. Quai :1 intérieur
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4
. Sanitaires
. Tarif jaune
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D37 et D115
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 1er octobre 2024
Référence : 12704310-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités9101er octobre 2024
Total910 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

ZA LA FIDELE , RUE CHOTARDLe Loroux Bottereau 44430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arnaud CHEVILLARD

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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