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Location Commerce 63 m²42370 SAINT-ANDRE-D'APCHON

Loyer : 1 100 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 15 000 €

Honoraires preneur : 2 772 € HT

Dépôt de garantie : 1 100 € HT

Charges locatives : 120 € HT/an

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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 63 m² + TERRASSE - VILLAGE COMMERCIAL - CÔTE ROANNAISE

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la localtion en exclusivité ce local commercial idéalement situé sur la Côte Roannaise, au coeur d'un village commercial dynamique et attractif, ce local commercial de 63 m² entièrement rénové offre un fort potentiel pour une activité de restauration.
Les atouts du bien :
Surface intérieure : 63 m² optimisés
Terrasse idéale pour développer la capacité d'accueil
Local entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Belle visibilité
Environnement commerçant et fréquenté
Stationnement à proximité
Idéal pour :
Restaurant traditionnel
Bistro / bar à vin
Concept de restauration rapide qualitative
Salon de thé
Son implantation stratégique sur la Côte Roannaise, secteur reconnu pour son attractivité touristique et sa clientèle locale fidèle, garantit un très fort potentiel de développement.
Produit rare sur le secteur.
droit au bail de 15.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : 1193

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

SAINT-ANDRE-D'APCHON 42370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LYAUDET DRAJNUDEL

22 Rue De La Berge

42300 Roanne

L’équipe LYAUDET DRAJNUDEL IMMOBILIER est au service de ses clients professionnels et particuliers. Nous sommes présents pour la vente, la location et la gestion de votre bien. Notre expertise vous permettra de réaliser votre projet dans les meilleures conditions et les meilleurs délais. Experts dans ce domaine, nous intervenons en toute confidentialité et vous proposons un service complet et sur-mesure. Nous assurons la transaction, la location et la gestion de locaux d'activité, commerciaux, industriels et tertiaires.

Location Commerce 63 m²42370 SAINT-ANDRE-D'APCHON

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 63 m² + TERRASSE - VILLAGE COMMERCIAL - CÔTE ROANNAISE

Emplacement

Énergie

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Loire - Location Locaux commerciaux

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Lyaudet Drajnudel