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Location Commerce 130 m²95880 Enghien Les Bains

Loyer : 9 100 € HT-HC/mois
840 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 150 000 €
Honoraires preneur : 25 200 € HT
Dépôt de garantie : 21 000 € HT
Charges locatives : 2 700 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer local commercial à ENGHIEN-LES-BAINS

Idéalement situé dans le centre ville d'Enghien sur l'Avenue principale très convoité, proche grandes enseignes nationales comme Naturalia, McDonald's, Monoprix, Sergent Major, Nocibé...
Je vous propose à la location 1 cellule commerciale de 130 m2 sur 2 niveaux avec un droit d'entrée de 150 000€ HT
Localisation :
Emplacement N°1 sur l'Avenue Charles de Gaulle
Grand flux piéton
De nombreuses enseignes nationales
Caractéristiques techniques :
RDC : 90 m2 + réserve de 40 m2 en R-1
3,5 m de linéaire de façade
HSP : entre 3,34 et 2,54 m
Climatisation
Places de parkings communes à l'extérieur
Conditions financières :
Loyer de 84 000€/HT/HC/AN soit 7 000€/HT/HC/mois
Charges locatives : xxx€/AN
Type de Bail : 3/6/9
Droit d'entrée : 150 000€ HT
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie + GAPD de 3 mois
Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 225 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. Honoraires de 25 200 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL - Tél. 0763039079
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP26515-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC90surface de vente
R-140réserve

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 90 m²
  • Linéaire de façade : 3.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Enghien Les Bains 95880

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guillaume RIGAL

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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