Location Commerce 100 m²13 Rue Contrescarpe, 44000 Nantes

4 583 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 630 € HT/an
Taxe foncière : 3 028 €/an

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL RUE CONTRESCARPE

NANTES CENTRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes. Vous profitez en RDC d'une surface de vente, un arrière magasin avec sortie arrière sur les parties communes de l'immeuble, un sanitaire, à l'entre sol : une mezzanine avec escalier d'accès. Au sous-sol : une réserve avec sortie sur le parking commun à l'arrière du bâtiment.
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 1B - 11 - 11 - 23 - 26 - C1 - C3 - C6 - C8
Tram lignes 1 - 2 - 3
SNCF Gare à 9 min
Station Bicloo
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : 14292790-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux100 m²550 € HT-HC/m²/an28/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1955
  • Pied d’immeuble

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

13 Rue ContrescarpeNantes 44000

Transports

Jean Jaurès

900 m (soit 6 min à pied)

Place Du Cirque

2 km (soit 4 min à pied)

Bretagne

2 km (soit 3 min à pied)

Médiathèque

2 km (soit 7 min à pied)

Commerce

3 km (soit 5 min à pied)

Nantes

3 km (soit 19 min à pied)

Chantenay

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
63 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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