Location Local d'activités 56 m² à 2 968 m²Rue Des Beaux Soleils, 95520 Osny

À partir de
513 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 74 200 € HT/an

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE

CSI vous propose, des locaux d'activité avec bureaux, à partir de 314 m², dans un parc neuf situé situe au coeur de la zone industrielle d'Osny.
Excellente desserte des grandes axes autoroutiers de l'Ouest de l'Île-de-France (A15, N14).
Développement d'un parc d'activités neuf d'une surface totale de 6 492 m² avec la répartition initiale suivante (modulable aux besoins de l'utilisateur).
Hauteur libre :
. Entrepôt: 8 m sous poutre au point le plus bas
. Bureaux: au RDC =2,70 m minimum (hauteur sous mezzanine 4,30m) et R+1 = 2.70m (niveau fini du sol sous faux plafond)
Chauffage - Ventilation par cellule :
. Entrepôt : Chauffage par aérotherme à gaz à détente directe ou aérotherme électrique type Carrier
. Bureaux : Chauffage par l'intermédiaire du système de chauffage et rafraîchissement de type «VRV » à détente directe, 2 tubes type DAIKIN ou équivalent. Mise en oeuvre d'une VMC double flux hygroréglable type ALDES ou équivalent.
Dalle de 3 T / m²
Aménagement des cellules : Electricité, Métallerie, Menuiserie, Cloisonnement (modulable en fonction du cahier des charges de l'utilisateur).
Répartition acti 83% et bureaux 17%
60 places de parking
Bâtiment A : Cellules de 400 m² à 600 m² - 5 Portes sectionnelles
Bâtiment B : Cellules de 300 m² à 500 m² - 7 Portes sectionnelles
Surface RDC : 2448 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Avenue des Arpents (Ligne 60, Ligne 44, Ligne 43)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 1349525-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités258 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités326 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités354 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités376 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités377 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités378 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités379 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
1Bureaux56 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
1Bureaux59 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
1Bureaux65 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
1Bureaux85 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
1Bureaux85 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
1Bureaux85 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025
1Bureaux85 m²110 € HT-HC/m²/an30/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Rue Des Beaux SoleilsOsny 95520

Transports

Osny

2 km (soit 19 min à pied)

Pontoise

3 km (soit 5 min en voiture)

Cergy Saint-Christophe

3 km (soit 5 min en voiture)

Cergy Préfecture

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

45 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

4 Avenue De Sceaux
78000 Versailles
CSI est un cabinet de conseil immobilier indépendant avec 25 ans d'expérience, basé dans les Yvelines avec des bureaux à Le Pecq (74 Route de Sartrouville) et à Versailles (4 Avenue de Sceaux). Ils aident les entreprises et les propriétaires immobiliers dans leurs stratégies immobilières, y compris les ventes, les locations, les investissements, les projets clés en main, etc., sur divers types d'actifs tels que des bureaux, des espaces industriels, des entrepôts et des propriétés commerciales. Ils se concentrent sur l'ouest de la région parisienne, en particulier les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Leur approche repose sur une expertise approfondie du marché local et une réactivité exceptionnelle.
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