Location Local d'activités 100 m² à 930 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 100 m² à 930 m²44220 Couëron

À partir de

667 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, LOCAUX NEUFS PROCHES LECLERC ATLANTIS

IMMPROVE vous propose à COUERON un local neuf à la location de 930 m² avec 8 m de hauteur sous faitage et une porte sectionnelle motorisée. Il comprend 730 m² de stockage, une mezzanine de 109 m² (aménageable) et 100 m² de bureaux déportés. Le site dispose d'une aire de stockage pour benne et d'une zone de manoeuvre PL. Bail dérogatoire possible. Installation de panneaux solaires prévue.
Revêtement de la cour en bicouche le temps de la fin des travaux.
Possibilité de ne pas prendre la partie bureaux.
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Site clôturé/Portail manuel
. Neuf
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
. Réfectoire / Cafétéria
. Sanitaires
. Puissance électrique 380 W
Immeuble indépendant
Surface RDC : 730 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route N444 - Sortie 3 Couëron les Hauts
Bus Bus 93 (Hauts de Couëron)
Bus Bus 350 (Nantes-Savenay)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Possibilité de faire un bail dérogatoire

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/10/2025

Référence : 13655600-0024L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	730 m²	80 € HT-HC/m²/an	24/10/2025
1	Locaux d'activités	100 m²	80 € HT-HC/m²/an	24/10/2025
1	Bureaux	100 m²	80 € HT-HC/m²/an	24/10/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Couëron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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