Location Local d'activités 178 m² à 7 150 m²128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
2 003 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 382 525 € HT/an

A LOUER, LORS D'ACTIVITES ACCESSIBLES GROS TRANSPORTEURS

A dix minutes à pied du RER C « Vitry-sur-Seine » et de la future ligne de métro 15 « Vitry Centre », Immprove vous propose dans un grand parc d'activités aux abords de la Seine, des lots de bureaux à la location. Avec de belles hauteurs sous plafond et des emplacements de parkings privatifs.
Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
Lot J10/J11
. Non divisible
. Bâtiment indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Hauteur sous plafond : 8,8m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai
. Chambre froide en froid positif
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
. Loyer parking: 700 euros/U/an HTHC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/02/2026
Références : 21466000X-0001L, 21465940X-0001L, 21465500X-0001L, 21465440X-0001L, 21465220X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités892 m²155 € HT-HC/m²/an09/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1305 m²142 € HT-HC/m²/an24/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2283 m²142 € HT-HC/m²/an24/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités416 m²145 € HT-HC/m²/an24/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités618 m²155 € HT-HC/m²/an24/02/2026
1Bureaux255 m²135 € HT-HC/m²/an24/02/2026
1Bureaux178 m²135 € HT-HC/m²/an24/02/2026
1Bureaux303 m²142 € HT-HC/m²/an24/02/2026
1Bureaux311 m²142 € HT-HC/m²/an24/02/2026
1Bureaux183 m²155 € HT-HC/m²/an24/02/2026
1Bureaux406 m²145 € HT-HC/m²/an24/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 8.8 m

Emplacement

128 Bis Avenue Jean JaurèsIvry-sur-Seine 94200

Transports

Vitry-Sur-Seine

1 km (soit 13 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 16 min à pied)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

3 km (soit 5 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

3 km (soit 6 min en voiture)

Mairie D'ivry

3 km (soit 6 min en voiture)

Germaine Tailleferre

3 km (soit 6 min en voiture)

Musée Mac Val

4 km (soit 6 min en voiture)

Les Ardoines

4 km (soit 6 min en voiture)

Beethoven - Concorde

4 km (soit 6 min en voiture)

Le Vert De Maisons

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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