Location Bureaux 202 m² à 4 857 m²77000 Melun

À partir de
4 545 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, OFFRE RARE - BUREAUX NEUFS

  • Immeuble neuf sécurisé
  • Proche gare de Melun
  • Quartier dynamique
Situé dans le quartier de la gare de Melun, le programme PRELUDE offre un cadre professionnel idéal à proximité des commerces et du centre-ville. L’immeuble de bureaux, intégré à un ensemble comprenant une pépinière d’entreprises et un hôtel 4*, propose des prestations haut de gamme telles qu’un site sécurisé 24h/24, des ascenseurs et des espaces communs modernes. Sa localisation stratégique garantit une excellente accessibilité grâce à la gare et aux principaux axes routiers.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/11/2025
Référence : 13438370-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux867 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025
2Bureaux884 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025
3Bureaux884 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025
4Bureaux207 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025
4Bureaux202 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025
4Bureaux218 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025
4Bureaux211 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025
5Bureaux894 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025
6Bureaux490 m²270 € HT-HC/m²/an14/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Melun 77000

Transports

Livry-Sur-Seine

2 km (soit 2 min en voiture)

Melun

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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