À partir de
4 917 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 € HT/an

A LOUER, OXYGENE SUD

  • Immeuble HQE et THPE
  • Proche RER C et Tram T7
  • Face à un parc paysager
Oxygène Sud est un ensemble immobilier moderne situé au cœur de la ZAC du Petit Leroy à Chevilly-Larue. Composé de deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, il offre des prestations de qualité et un confort optimal. Chaque immeuble dispose de son propre hall d’accueil, de quatre ascenseurs et d’un système de sécurité performant. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du RER C, du tramway T7 et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu’aux grands axes routiers A6, A86 et A106. L’aéroport Paris-Orly se trouve également à quelques minutes, renforçant l’attractivité de cette localisation stratégique. Les occupants profitent d’un environnement dynamique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et de nombreuses entreprises prestigieuses.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 169756-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux295 m²200 € HT-HC/m²/an8
Rez-de-chausséeBureaux1180 m²200 € HT-HC/m²/an32
1Bureaux1436 m²200 € HT-HC/m²/an39
3Bureaux639 m²200 € HT-HC/m²/an18
4Bureaux528 m²200 € HT-HC/m²/an15
4Bureaux1231 m²200 € HT-HC/m²/an34

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2006

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue Du Cottage TolbiacChevilly-Larue 94550
Nom de l'immeuble : OXYGENE SUD

Transports

Bretagne

1 km (soit 11 min à pied)

Auguste Perret (Cimetière Parisien)

1 km (soit 12 min à pied)

Moulin Vert

2 km (soit 13 min à pied)

L'haÿ-Les-Roses

2 km (soit 14 min à pied)

Chevilly-Larue

2 km (soit 13 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

4 km (soit 6 min en voiture)

Choisy-Le-Roi

4 km (soit 6 min en voiture)

Bourg-La-Reine

5 km (soit 8 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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