Location Local d'activités 634 m²10 Rue du Moulin Vert, 94400 Vert

9 352 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an

A LOUER, PETITES CELLULES D'ACTIVITES A LA LOCATION

  • Site sécurisé 24h/24
  • Accès immédiat Tramway T7
  • Immeuble récent et bien entretenu
Le site se situe au carrefour de plusieurs communes et bénéficie d’un environnement dynamique au sein du sud parisien. L’immeuble est implanté à proximité immédiate du Tramway T7, de plusieurs lignes de bus et des connexions vers le métro ainsi que la future ligne 14, ce qui assure une excellente accessibilité en transports en commun. L’emplacement offre également un accès direct aux axes routiers majeurs du secteur, en particulier l’A6 et l’A86, facilitant les déplacements des équipes et les flux logistiques.
Le bâtiment est récent et présente des prestations de qualité, incluant un contrôle d’accès complet, un système de vidéosurveillance, un gardiennage sur site et une télésurveillance renforcée. L’ensemble du parc est clos et sécurisé en continu. Les parties communes soignées, l’ascenseur desservant directement les niveaux et les équipements tels que la fibre optique ou le triphasé viennent renforcer le confort d’usage pour une grande variété d’activités professionnelles. Le quartier dispose également de commerces de proximité, de services bancaires et d’offres de restauration à quelques minutes à pied, offrant une praticité supplémentaire au quotidien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/10/2025
Référence : 14098820X-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités634 m²177 € HT-HC/m²/an08/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m

Emplacement

10 Rue du Moulin VertVert 94400

Transports

Bretagne

700 m (soit 7 min à pied)

Moulin Vert

1 km (soit 11 min à pied)

Auguste Perret (Cimetière Parisien)

1 km (soit 13 min à pied)

L'haÿ-Les-Roses

2 km (soit 4 min en voiture)

Domaine Chérioux

2 km (soit 20 min à pied)

Choisy-Le-Roi

4 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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