Location Bureaux 300 m²41 Rue Victor Hugo, 62300 Lens

2 500 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 000 €/an

A LOUER, PLEIN CENTRE - PROCHES AXES ROUTIERS ET TRANSPORTS

Immprove vous propose à la location sur la commune dynamique de Lens, une surface de bureaux disponible au RDC et R+1 de 300 m² environ proche du centre-ville. A proximité vous trouverez les commerces et différents points de restauration. Situé à 900 m à pied de la Gare de Lens et 1,5 km de l'autoroute A21, son emplacement est un atout pour votre future implantation. A proximité des grands axes vous permettant de rejoindre facilement la ville d'Arras en 20 minutes, la commune de Douai en 25 minutes et la métropole Lilloise en 35 minutes. Parking et transports à proximité. Disponibilité immédiate.
ERP : Catégorie non définie
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Cour
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Archives
. Faux plafonds
. Lino
. Cloisons sèches
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/03/2026
Référence : 13195890-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux300 m²100 € HT-HC/m²/an05/03/2026

Emplacement

41 Rue Victor HugoLens 62300

Transports

Lens

800 m (soit 7 min à pied)

Sallaumines

3 km (soit 5 min en voiture)

Loison-Sous-Lens

3 km (soit 5 min en voiture)

Loos-En-Gohelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Avion

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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