Location Local d'activités 772 m² à 3 403 m²Paris Sud VI, 20 Boulevard De L'Europe, 77380 Combs-la-Ville

À partir de
4 375 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 € HT/an

A LOUER, SITE SECURISE ET GARDIENNE

  • Emplacement premium au cœur de la Cité Descartes
  • Proximité des autoroutes et des transports en commun
  • Immeuble mixte avec fibre optique et terrasse privative
Situé au cœur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, assurant une excellente accessibilité. La façade en pierres et l’accès privatif sur rue renforcent l’attractivité du bien, tandis que la fibre optique et les services intégrés (accueil, cuisine) offrent un cadre moderne et connecté. Cet emplacement dynamique constitue une opportunité rare dans un secteur en plein développement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/11/2025
Référence : 12183190-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2631 m²68 € HT-HC/m²/an14/11/2025
1Bureaux772 m²68 € HT-HC/m²/an14/11/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2005
  • Hauteur sous plafond : 7.49 m
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

20 Boulevard De L'EuropeCombs-la-Ville 77380
Nom de l'immeuble : Paris Sud VI

Transports

Combs-La-Ville - Quincy

2 km (soit 4 min en voiture)

Boussy-Saint-Antoine

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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