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Location Bureaux 553 m² à 2 528 m²32-34 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 94110 Arcueil

À partir de
15 208 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 139 040 € HT/an
Taxe foncière : 18 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Un immeuble certifié bien être des utilisateurs !

EVOLIS, vous présente une opportunité unique au coeur du triangle Arcueil - Montrouge - Bagneux, un territoire central dans le développement du Grand Paris. Notre emplacement privilégié se trouve à proximité immédiate de la porte d'Orléans, du métro ligne 4 "Barbara" et du RER B "Laplace". Niché au sein d'un tout nouvel immeuble de bureaux le « GREEN OAK » à l'architecture sereine et lumineuse, mêlant élégamment le bois et le béton, ses espaces offrent une expérience zen inégalée.
Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, chacun s'étendant sur une superficie de 1 265 m² divisibles en deux espaces de 554 m² et 711 m², situés au quatrième et cinquième étage de l'immeuble.
Le bâtiment est résolument tourné vers l'éco-responsabilité, ayant obtenu pas moins de trois certifications et quatre labels environnementaux prestigieux, parmi lesquels figurent HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wired Score, et bien d'autres. Ces reconnaissances attestent de son engagement envers la santé et le bien-être de ses utilisateurs.
Les plateaux, livrés en open-space, bénéficient d'une abondante luminosité naturelle et sont facilement aménageables selon vos besoins. Ils sont dotés de faux planchers en bois et d'un système de climatisation pour un confort optimal. En outre, le hall d'accueil impressionnant, avec sa double hauteur, est accueillant et chaleureux, et vous y trouverez une hôtesse d'accueil au rez-de-chaussée.
Pour vos moments de détente et de travail informel, vous pourrez profiter de terrasses communes, d'espaces de travail conviviaux, ainsi qu'un espace "eat & work" ouvert toute la journée. Chaque étage dispose également de terrasses privatives pour une bouffée d'air frais.
Enfin, pour faciliter votre mobilité, l'immeuble propose également des parkings dédiés pour voitures, vélos et motos. L'immeuble GREEN OAK a pensé à tout pour vous offrir un environnement professionnel exceptionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 11439830X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4côté jardinBureaux711Immédiate
4côté avenueBureaux553Immédiate
5côté jardinBureaux711Immédiate
5côté avenueBureaux553Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 528 m²
47 en sous-sol2 2 roues18 vélos

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Territoire majeure du développement du Grand Paris
. Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
. Design élégant mêlé de bois et béton
. Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
. Hall d'accueil avec double hauteur
. Hôtesse d'accueil
. 4 ascenseurs
. Jardin arboré en RDC
. Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
. Un espace coworking, et pôle conférencier
. Terrasses et loggias à tous les étages
. Aire de livraison
. Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.
Prestations plateaux :
. Capacitaire : 10 m²/per (env)
. Plateau courant de 1 150 m² divisibles en deux lots de 554 m² et 711 m².
. Grande souplesse d'aménagement
. 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle
. HSP : 2,75m
. Distribution courant fort
. Store toile intérieur
. Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)
. Luminaire LED gradable
. Faux plafonds
. Moquette
. Faux plancher technique bois
. Fenêtres ouvrantes
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR
Site internet de l'immeuble avec sa présentation complète :
http://greenoak-arcueil.fr/

Emplacement

32-34 AVENUE ARISTIDE BRIANDArcueil 94110
Route Nationale 20
Autoroute A6
Métro Future Gare de Bagneux (L 4, L 15)
Métro Barbara (L 4)
RER Laplace, Arcueil-Cachan (B)

Transports en commun

Prieur de la Côte d'Or / Vache Noire - Centre Commercial

161 m (soit 2 min à pied)

bus18718819319732338014214

Laplace

585 m (soit 8 min à pied)

rerLigne B

Barbara

618 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 4

Parc P. Vaillant Couturier

641 m (soit 9 min à pied)

bus4

Bagneux - Lucie Aubrac

832 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ere COURONNE SUD

4.6
(26 avis)

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
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Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
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En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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