À partir de
168 951 €

A l'ouest de Montpellier, à Saint Jean de Védas, au pied du Tram (ligne 2) avec un accès direct à l'autoroute A709 et proche de toutes commodités

IMMPROVE vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+1 et R+2 divisibles à partir de 52m² avec 58 places de parking.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en plus d'un espace extérieur en RDC. Nous vous offrons la possibilité d'aménager vos bureaux en fonction de votre activité et de vos besoins.
Contactez nous rapidement pour en savoir davantage sur ce programme tertiaire.
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Cour privative
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Terrasse privative
Situation/Transports :
Bus Ligne de bus 32 à proximité
Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m
Autoroute A709 à 2 minutes
Autoroute A9 à proximité
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : 21473550-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
1Bureaux69 m²178464 €
1Bureaux69 m²168951 €
1Bureaux78 m²190683 €
1Bureaux80 m²195540 €
1Bureaux85 m²209548 €
1Bureaux100 m²244608 €
1Bureaux100 m²245759 €
1Bureaux105 m²257470 €
Bureaux109 m²268544 €
1Bureaux123 m²300296 €
1Bureaux132 m²322738 €
1Bureaux136 m²332759 €
1Bureaux1217 m²2981184 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 2010

Emplacement

100 Allée Pierre LazareffSaint-Jean-de-Védas 34430

Transports

Victoire 2

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

145 Jérémy Bentham
34470 Pérols
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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