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Vente Bureaux 148 m²83300 Draguignan

225 000 €

Honoraires acquéreur : 14 577 € HT

Taxe foncière : 2 400 €/an

A VENDRE EN EXLUSIVITE A DRAGUIGNAN - Idéal investisseur, local professionnel 149m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Draguignan, cet élégant appartement haussmannien de 149 m², niché au premier étage vous séduira par ses volumes généreux.
Actuellement loué à sept professionnels exerçant des professions libérales, le bail court jusqu'au 1er avril 2028 (loyer de 1 500 €/mois), garantissant un investissement serein et sécurisé. À l'issue du bail, il offrira la possibilité d'être réaménagé en un somptueux appartement.
Parmi ses atouts : une toiture et une façade rénovées en 2024, un double vitrage PVC partiel et une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une opportunité rare à saisir !

Disponibilité : 13/01/2026

Référence : DR3351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Honoraires
1	Bureaux	148 m²	225000 €	14577 €

Emplacement

Draguignan 83300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

NESTENN

237 Avenue Du Général De Gaulle

83300 Draguignan

Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.

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