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Vente Commerce 313 m²68150 Ribeauville

402 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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À vendre, Murs commerciaux de restaurant idéalement situé en

À vendre, murs commerciaux loué situés sur l'avenue principale de Ribeauvillé, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec fort flux. Caractéristiques du bien :
Surface totale : 313 m2
Façade en angle de 20 m offrant une visibilité exceptionnelle
Local aménagé et en très bon état
Extraction et réserve disponibles
Taxe foncière : 2 500 EUR payée par le locataire.
Points forts :
Emplacement premium sur la route des vins dans une zone à forte fréquentation
Clientèle locale et touristique au pouvoir d'achat élevé
Accessibilité et stationnement facilités
Informations locatives actuelles (référence) :
Loyer annuel : 35 000 EUR (+ charges)
Idéal pour un investisseur recherchant un bien patrimonial ou un exploitant souhaitant sécuriser son emplacement dans une ville attractive.
Prix de vente des murs : 380 000 EUR Net Vendeur + honoraires 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
Vous êtes intéressé ?
Contactez Emmanuel LIEPPE à l'Agence de l'l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat. 06 52 53 86 57
Référence : LEVCO80016088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Ribeauville 68150

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AGENCE DE L'ILL

LIEPPE Emmanuel

111 Route de Strasbourg
67600 Sélestat
L’Agence de l’Ill est une agence immobilière indépendante et généraliste, reconnue comme un acteur de référence sur le marché du Centre-Alsace.
Depuis 2015, elle dispose d’un service Immobilier d’Entreprise et Commerce spécifiquement dédié aux professionnels souhaitant s’implanter, se développer ou céder un bien à usage professionnel sur le territoire du Centre-Alsace.
Ce service est animé par Emmanuel Lieppe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, fort de 20 années d’expérience dans ce domaine. Il accompagne les porteurs de projets avec une approche fondée sur l’écoute, la compréhension des besoins et la recherche de solutions adaptées, sur Sélestat et l’ensemble du secteur sud, jusqu’à Colmar.
Nathan Carl a rejoint l’agence en 2022 dans le cadre d’un BTS Professions Immobilières, puis a intégré durablement l’équipe en septembre 2024. Il intervient aujourd’hui sur le secteur de Sélestat et le nord de Sélestat, en appui et en suivi opérationnel des dossiers d’immobilier d’entreprise.
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