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A VENDRE OU A LOUER

01120 Montluel

Surface : 157 à 2 345 m²

Prix : 4 338 250

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Location - Vente - Bureau

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à vendre ou à louer au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel dans un programme neuf. A proximité immédiate de la Gare SNCF. Le bâtiments de bureaux en neuf vous offrent de belles prestations pour votre projet.
Eclairage extérieur
Aménagements paysages
Locaux vélos
Parking
Ventilation à double flux
Diffusion du chaud...

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à vendre ou à louer au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel dans un programme neuf. A proximité immédiate de la Gare SNCF. Le bâtiments de bureaux en neuf vous offrent de belles prestations pour votre projet.
Eclairage extérieur
Aménagements paysages
Locaux vélos
Parking
Ventilation à double flux
Diffusion du chaud ou du froid
Vitrages traités contre les apports de chaleur
Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
Ascenseur
Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette,
plinthes...
Situation/Transports :
1.5 kms de la gare
500m de l'A42
Les prix de ventes sont HT et HD, frais de notaire réduit.

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez-de-chaussée 2 Bureaux 160 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 2
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 181 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 1
Rez-de-chaussée 3 Bureaux 274 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 3
Rez-de-chaussée 4 Bureaux 239 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 4
1er étage 5 Bureaux 186 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 5
1er étage 6 Bureaux 158 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 6
1er étage 7 Bureaux 269 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 7
1er étage 8 Bureaux 297 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 8
2ème étage 9 Bureaux 168 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 9
2ème étage 10 Bureaux 157 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 10
2ème étage 11 Bureaux 256 1 850 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur T.V.A. 11
Total 2 345 m²

Prix

Prix de vente : 4 338 250 €

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Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 69 127 220 - 0.4 % - 4.7 %

Plus d’informations

Référence : 817438-0 Signaler un abus

Services
  • Parking
  • Meublé
  • Faux plafond
  • Ascenseur
Informations complémentaires
  • Divisible
  • État du bien: Programme neuf
  • Surface en RDC: 2 345,00 m²

Conditions particulières à la vente : Les prix de ventes sont HT et HD, frais de notaire réduit.

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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Emplacement et accès

Transports en commun autour du bien

Montluel ~ 92 m (soit 1 min à pied) transilien

Aéroports autour du bien

Aéroport Lyon Saint Exupery ~ 13,2 km

Établissements à proximité (moins de 300 m)

Services
1 Bureau de poste

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23 avenue de poumeyrol - 69300 Caluire et Cuire
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Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de 1 250 agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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