Location Local d'activités 135 m² à 520 m²86000 Poitiers

À partir de
1 463 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 625 € HT/an
Taxe foncière : 1 363 €/an

ACTIVITE - ATELIER - ENTREPOT A LOUER

L'agence Dufoncier et Associés, spécialiste de l'immobilier pro vous propose de louer ce bâtiment professionnel idéal pour une activité combinant l'accueil du public et un atelier, garage ou stockage.
Surface totale de 525.59m² composé de :
- Hall d'accueil, bureaux de 140m²
- Entrepot ou atelier, stockage chauffé (gaz) de 385m² environ
Accès facile, 4 emplacements de stationnements, bus de ville, stationnement urbain et parking public.
Ancien local Carglass très visible avec 15ml de façade / vitrine.
A louer : 68 300Euros HT/an - 5691.66Euros HT/mois
A vendre : 788 385Euros HT + agence 5% HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : D'avance
- Baie de Brassage
- Individuel au gaz
- Vitrine
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/01/2026
Référence : 86_0314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux135 m²130 € HT-HC/m²/an07/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités385 m²130 € HT-HC/m²/an07/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Emplacement

Poitiers 86000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Rue Albin Haller
86000 Poitiers
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne. Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients. Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs... Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne. Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget. Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs. Nos services s'articulent autour de trois axes principaux : · La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités. · La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation. · L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir. Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ? · Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères. · Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet. · Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais. Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ? Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.
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