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Location Entrepôt 1 496 m² à 6 029 m²Avenue Georges Guynemer, 31770 Colomiers

À partir de
9 350 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 90 435 € HT/an

ACTIVITES, ENTREPOTS

Locaux d'activités et d'entreposage neufs à louer, idéalement situés, au cœur de la zone aéroportuaire à Colomiers
Disponibilité : Fin 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin 2023
Référence : L_TO104634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 8

Prestations

  • Climatisation
Sur un terrain de 12 579 m², bâtiment d'activités développant au total 6 029 m² dont 1 320 m² de bureaux
Bâtiment de standing (RT 2012)
Bureaux aménagés, avec climatisation, câblage informatique
Locaux sociaux, salle de pause
Chaque cellule est équipée de deux quais et un accès plain-pied, soit 8 quais et 4 PP sur l'ensemble du bâtiment
Hauteur libre à 11,5 m
Bâtiment structure béton et bois
Isolation double peau
Dalle béton quartz
Eclairage full LED
RIA
Site clos et sécurisé

Emplacement

avenue Georges GuynemerColomiers 31770
Accès : par RN124
A 5 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Bus

Transports en commun

Aéroport

2110 m (soit 28 min à pied)

Tramway2

Toulouse - Crabe

2253 m (soit 30 min à pied)

Bus305343

Les Ramassiers

2366 m (soit 32 min à pied)

Daurat

2371 m (soit 32 min à pied)

Tramway2

Colomiers

2575 m (soit 34 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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