Vente commerces Ajaccio - 2 annonces

L'agence Stella Patr'immo vous propose à la vente ce local professionnel de 146 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, dans un environnement dynamique et bien desservi.

Composition du local ( 5 bureaux ):
-Bureau 1 et Bureau 2 (anciennement séparés) ont été réunis en un seul espace de 31,18 m².
-Bureau 3 : 14,92 m²
-Bureau 4 : 14,92 m²
-Bureau 5 : 19,47 m²
-Bureau 6 : 13,19 m²

Atouts du bien :
-Emplacement stratégique dans un parc d'activités fréquenté, à proximité de nombreux praticiens et entreprises.
-Excellente visibilité, à côté de la Zone Industrielle de Baléone, garantissant un fort passage.
-Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles.
-Confort optimal : bureaux équipés de la climatisation réversible et d'un point d'eau.
-Investissement rentable : actuellement tous loués, offrant une forte rentabilité.

Équipements supplémentaires :
-Salle d'attente pour l'accueil des clients.
-WC commun.
-Cellier pour le stockage.
-Salle de pause avec cuisine.
-Le local est en excellent état.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À Vendre – Fonds de Commerce – Magasin de Lingerie & Prêt-à-Porter – Région Ajaccio (Corse du Sud)

Situé au cœur de la station balnéaire très prisée, sur la magnifique baie d'Ajaccio, ce magasin neuf (création 2024) offre une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial dans un cadre idyllique et dynamique.
Activité actuelle : Lingerie féminine, avec possibilité d'extension immédiate au prêt-à-porter et à la chaussure.
Emplacement stratégique : Zone commerciale à fort passage + Belle visibilité + Parking à proximité + Flux constant, activité soutenue à l'année.

Surface : 65 m² – Entièrement aménagée avec goût, mobilier et agencement de qualité, aucun investissement à prévoir.
Données financières :
Chiffre d'affaires 2024 : 110 000 €
Prévisionnel 2025 : 200 000 € (forte hausse de fréquentation locale)
Clientèle locale et touristique, CSP+
Loyer : 2 000 €/mois

Potentiel de développement important grâce à une zone en pleine croissance et une clientèle fidèle et qualitative.

Motif de la vente : raisons personnelles

Idéal pour un(e) commerçant(e) souhaitant s'implanter en Corse dans un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un outil de travail clé en main et rentable.

Contactez-nous pour plus d'informations, visite sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.912791