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Location Bureaux 1 121 m²49100 Angers

15 417 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 16 411 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Angers hyper centre immeuble de bureaux à louer

Magnifique immeuble de bureaux situé dans le centre-ville d’Angers
À 5 min à pied de la gare TGV
Arrêt de tramway à proximité (Boulevard Foch)
Parking public à 500 m
Arthur Loyd Angers vous propose en exclusivité cet immeuble de type haussmannien édifié sur 3 niveaux comprenant :
- Au RDC : un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion avec kitchenette, une grande salle de pause, sanitaires
- Au 1er étage : 2 open-spaces, 4 bureaux, sanitaires
- Au 2ème étage : 2 open-spaces, 4 bureaux, une salle de réunion, un local serveur, sanitaires
- Au dernier étage : un grand palier avec espace bureau, une salle de réunion et deux bureaux
- Un sous-sol comprenant une grande salle de restauration avec cuisine aménagée, une salle de réunion, un espace détente, local archives et sanitaire avec douche
- Une extension récente comprenant 2 open-spaces, une salle de réunion, un bureau, une mezzanine.
Possibilité de louer les bureaux avec le mobilier en place.
Très belles prestations
Equipements :
- Chauffage au gaz et climatisation réversible
- Sanitaires à chaque niveau
- Douche au sous-sol
- Fibre et câblage informatique
- Cour privative avec 7 places de parking
- Grand local vélo
- Site clos par portail automatique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2025
Référence : 1745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
22 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ANGERS

Aurélie LEVERT

1 Place André Leroy
49000 Angers
Arthur Loyd Angers accompagne tous les projets d’immobilier d’entreprise sur l’ensemble du Maine-et-Loire : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, terrains…
Nous vous conseillons sur votre stratégie d’implantation et d’acquisition, la valorisation de votre patrimoine immobilier et tous vos projets d’investissement.
N'hésitez pas à nous contacter !

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