ARTHUR LOYD ANGERS

Implanté sur terrain de 4 647 m², Arthur Loyd Angers vous propose un site indépendant de 1 050 m² environ à édifié sur deux niveaux composés d'un bâtiment principal construit en 1993 et d'une extension construite en 2004.

Au rez-de-chaussée :

Au premier étage :

Bâtiment A : couloir, salle de détente avec point d'eau, 10 bureaux allant de 12.39 m² à 17,47 m², salle des professeurs, salle de réunion, salle de cours, local repro, sanitaires étudiants et sanitaires personnel.

Idéal pour des centres de formations.

Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 57,50 m² (surface privative), situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité.

Les bureaux se composent de :

Bureaux meublés

Espaces communs partagés :

OPPORTUNITÉ RARE !

Notre agence Arthur Loyd vous propose à l'acquisition, ce local d'activité d'une surface totale d'environ 225 m² dont 140 m² au sol, composé comme suit :

- Un bureau, un sanitaire avec douche et une cuisine aménagée pour une surface d'environ 40 m² ;

- Une partie atelier/stockage d'environ 100 m² avec rideau enroulable motorisé ;

- Une mezzanine d'une surface d'environ 85 m² dont une partie de 40 m² située au dessus du bureau (plancher non renforcé, sans garde corps) et une autre partie de 45 m² pouvant accueillir des charges lourdes (plancher renforcé et avec garde corps).

Au sein d'un ensemble immobilier clôturé, un local d'activité d'une surface d'environ 6 100 m² composé comme suit :

1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 1 100 m² répartis de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : Accueil/showroom, 4 bureaux, salle de repos, 3 sanitaires dont 2 avec douche pour une surface totale d'environ 495 m².

- A l'étage : 1 open space, 4 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, un sanitaire, et un bureau à réhabiliter pour une surface d'environ 465 m².

2) Une réserve, un espace vestiaire et une salle archives pour environ 140 m².

3) Un atelier isolé d'une surface d'environ 5 000 m² composé de 4 quais avec niveleurs, deux portes sectionnelles de plain-pied.

Parking, portail et extérieur partagés.

Équipements : climatisation réversible et câblage informatique dans les bureaux, aérothermes gaz dans l'atelier, couverture fibrociment dans l'atelier avec isolation par panneaux shedisol, murs périphériques en parpaing et bardage.

Autres surfaces disponibles.

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'achat ou à la location cet ensemble immobilier entièrement clôturé et paysagé, composé comme suit :

Lot 1 : 1 796 m²
Au rez-de-chaussée : un magasin d'une superficie d'environ 1 081 m² dont 65 m² de bureaux
Au R+1 : 715 m² de bureaux/locaux sociaux
Bâtiment isolé double peau, chauffage par colonne centrale à air, climatisation réversible dans les bureaux.

Lot 2 : 494 m²
Un entrepôt de stockage isolé double peau composé de deux portes de plein pied et d'un quai avec niveleur. Porte sectionnelle et porte électrique vitrée donnant sur l'intérieur du magasin. HSP : 7,40 m.

Lot 3 : 1 200 m²
Un entrepôt de stockage d'une surface de 800 m² comprenant trois quais de déchargement. Chauffage gaz par aérothermes. Bureaux en RDC et R+1 pour un total de 400 m².

Lot 4 : 475 m²
Une aire de livraison/expédition.

A l'extérieur et en complément dudit bâtiment, se trouvent :
Une serre chaud/froid d'une surface totale d'environ 1 065 m² ;
Une seconde serre, plus ancienne, d'une surface d'environ 1 600 m² ;
Deux espaces de stockage extérieurs distincts, enrobés, d'une surface totale d'environ 11 520 m² ;
36 places de parking à l'avant.

Vous recherchez des bureaux aménagés sur mesure selon vos besoins ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 148 m² situé au deuxième étage d' un immeuble tertiaire neuf.

Nous effectuons les travaux d'aménagements (cloisonnement, sol, faux plafonds...) selon votre cahier des charges.

Vous aurez également accès aux parties communes de l'immeuble à savoir : espace cafétéria au RDC, sanitaires et douches, salle de réunion partagée.

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 192 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire indépendant.

Les bureaux comprennent :

OPPORTUNITÉ ZI ÉCOUFLANT

Situé à proximité immédiate de l'échangeur des autoroutes A11 (PARIS/NANTES) et A87 (ANGERS/LA ROCHE-SUR-YON), notre agence Arthur Loyd vous propose à la location, ce foncier de 2 170 m² enrobé en voirie lourde et entièrement clos.

Équipements :

o Compteur EDF triphasé,

o Arrivée d'eau potable,

o Évacuation des eaux usées,

o Séparateur d'hydrocarbures,

o Portail.