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Location Bureaux 135 m² à 4 110 m²49100 Angers

À partir de
1 800 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

ANGERS SAINT SERGE PROGRAMME NEUF DE BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd vous présente cet immeuble de bureaux situé au sein du quartier tertiaire Saint Serge à proximité immédiate de la patinoire, du cinéma et du centre ville
Au pied du tramway reliant directement la gare et le centre ville
Nombreux commerces et services à proximité
Programme neuf de 4 110 m² édifié sur 5 niveaux
Location possible à partir de 135 m²
- RDC d'une surface de 296,52 m² divisible en 2 plateaux de 160,67 m² et 135,85 m²
- R+1 d'une surface de 928,16 m² divisible en 2 plateaux de 476,68 m² et 451,48 m² avec terrasses
- R+2 d'une surface de 902,03 m² divisible en 2 plateaux de 475,53 m² et 426,50 m²
- R+3 d'une surface de 738,48 m² divisible en 2 plateaux de 307,70 m² et 430,78 m² avec terrasses
- R+4 d'une surface de 738,11 m² divisible en 2 plateaux de 306,89 m² et 431,22 m²
- R+5 d'une surface de 441,39 m² divisible en 2 plateaux de 228,33 m² et 213,06 m² avec terrasses
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 30/12/2023
Référence : B1690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCBureaux13514
RDCBureaux16014
1Bureaux45114
1Bureaux47614
2Bureaux47514
2Bureaux42614
3Bureaux42614
3Bureaux30714
4Bureaux30714
4Bureaux43114
5Bureaux22814
5Bureaux21014

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ANGERS

Aurélie LEVERT

1 Place André Leroy
49000 Angers
Arthur Loyd Angers accompagne tous les projets d’immobilier d’entreprise sur l’ensemble du Maine-et-Loire : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, terrains…
Nous vous conseillons sur votre stratégie d’implantation et d’acquisition, la valorisation de votre patrimoine immobilier et tous vos projets d’investissement.
N'hésitez pas à nous contacter !

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