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Location Bureaux 230 m²17138 Puilboreau

5 257 € HT-HC/mois

274 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAU A LOUER

À l'entrée de La Rochelle, en bordure de voie rapide, plateau de 230 m² à usage tertiaire, neuf et aménagé, disponible à la location.
Le cloisonnement intérieur reste à la charge du preneur, avec la possibilité de bénéficier d'une salle de réunion partagée.
Le bien comprend 5 places de stationnement privatif.
Loyer annuel HT : 63 073 Euros
Disponibilité : 1er décembre 2025
Honoraires à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/10/2025

Référence : 17_0310

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	230 m²	274 € HT-HC/m²/an	29/10/2025	3/6/9

Emplacement

Puilboreau 17138

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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Charente-Maritime - Location Bureaux

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